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最新编制EPC总承包项目设计部分技术方案(两个投标模板)

方案一

一、项目概述

本EPC总承包项目旨在建设一座综合性商业建筑，涵盖购物中心、写字楼及配套设施。设计范围包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业，需满足现代化商业运营和节能环保要求。

二、设计目标与原则

1.设计目标

-打造具有标志性和辨识度的商业建筑，树立区域商业新标杆。

-确保建筑功能合理，满足不同利益相关者（租户、顾客、物业管理者等）的需求。

-遵循绿色建筑理念，实现节能减排，降低运营成本。

2.设计原则

-功能性原则：以商业运营为核心，合理规划功能分区，提高空间利用率。

-美观性原则：结合当地文化和建筑风格，创造独特的建筑外观和内部空间环境。

-经济性原则：在满足设计要求的前提下，优化设计方案，降低工程造价。

-安全性原则：严格遵守国家和地方相关安全规范，确保建筑结构和使用安全。

三、设计流程与进度安排

1.设计流程

-方案设计阶段

-收集项目相关基础资料，包括场地条件、业主需求、周边环境等。

-组织设计团队进行现场勘查和调研，与业主进行充分沟通，明确设计目标和重点。

-开展多方案比选，从功能布局、建筑造型、经济指标等方面进行综合评估，确定最优方案。

-编制方案设计文件，包括设计说明、总平面图、建筑效果图、主要技术经济指标等，并提交业主审核。

-初步设计阶段

-根据业主对方案设计的反馈意见，对方案进行优化和完善。

-各专业开展初步设计工作，进行结构选型、设备系统设计等，确定主要技术参数。

-组织各专业之间的协调会，解决专业之间的矛盾和问题，确保设计的一致性和合理性。

-编制初步设计文件，包括设计说明书、设计图纸、设备清单、工程概算等，提交业主和相关部门审批。

-施工图设计阶段

-根据初步设计审批意见，对初步设计进行修改和深化。

-各专业进行详细的施工图设计，绘制详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。

-进行施工图审查，组织内部审核和外部审查，对审查意见进行回复和修改，确保施工图符合相关规范和要求。

-向施工单位进行设计交底，解释设计意图和施工注意事项。

2.进度安排

|设计阶段|时间节点|主要工作内容|

|---|---|---|

|方案设计阶段|第1-2周|收集资料、现场勘查、沟通需求|

||第3-4周|方案比选、确定最优方案|

||第5周|编制方案设计文件并提交审核|

|初步设计阶段|第6-7周|根据审核意见优化方案，开展各专业初步设计|

||第8周|组织专业协调会，解决矛盾问题|

||第9-10周|编制初步设计文件，提交审批|

|施工图设计阶段|第11-12周|根据审批意见修改初步设计，开展施工图设计|

||第13-14周|内部审核和外部审查施工图，进行修改|

||第15周|向施工单位进行设计交底|

四、各专业设计要点

1.建筑设计

-平面布局

-购物中心采用多层次、多中庭的布局方式，方便顾客流线组织和商品展示。设置多个出入口，与周边交通有效连接。

-写字楼部分采用标准层设计，合理划分办公区域、公共区域和设备用房，提高空间使用效率。

-立面设计

-结合现代商业建筑风格和当地文化特色，采用玻璃幕墙、石材等材料，打造简洁、大气的建筑外观。注重建筑立面的光影效果和层次感，提高建筑的辨识度。

-室内设计

-购物中心室内采用温馨、舒适的装修风格，运用柔和的灯光和丰富的色彩搭配，营造良好的购物氛围。合理设置休息区、卫生间等公共设施，提高顾客的满意度。

-写字楼室内设计注重简洁、实用，采用环保、耐用的装修材料，满足现代办公的需求。

2.结构设计

-结构选型：根据建筑的功能和高度，采用框架-剪力墙结构体系，确保建筑的抗震性能和结构稳定性。

-基础设计：根据场地地质条件，采用桩基础或筏板基础，保证基础的承载能力和沉降均匀性。

-结构计算：运用专业的结构计算软件，对建筑结构进行力学分析和计算，确保结构设计符合相关规范和要求。

3.给排水设计

-给水系统：采用分区供水方式，满足不同楼层的用水需求。设置生活水箱和变频供水设备，保证供水的可靠性和稳定性。

-排水系统：采用雨污分流排水体制，