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国内租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、房屋权属情况：甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，房屋产权证号为__________________。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋现状：房屋目前为_______状态（空置/装修/带家具），附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行了检查，并认可其现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，余款按季度/半年/年支付，具体支付节点为：__________________、__________________、__________________、__________________。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保管相关支付凭证。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于支付租赁期间乙方造成的房屋及其附属设施损坏、欠费等费用。

3、租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_______日内退还剩余押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施能够正常使用。

2、甲方应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法活动。

3、租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方生活的影响。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如房屋登记、备案等。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身安全，如因房屋本身原因导致乙方受到损害，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内进行noisy或其他影响他人生活的活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋维修和保养，如因乙方原因导致维修费用增加，乙方应承担额外费用。

6、租赁期间，乙方应确保房屋内人员的安全，如因乙方原因导致他人受到损害，乙方应承担相应责任。

六、房屋维修

1、房屋及其附属设施的日常维修由_______方负责（甲方/乙方）。

2、因甲方原因导致的房屋重大维修，甲方应负责修复并承担费用。

3、因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、紧急维修：如遇房屋出现影响正常使用的紧急情况，甲乙双方应立即联系并采取补救措施，维修费用由_______方承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

2、如需转租或分租，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。转租或分租合同应遵守本合同约定，并不得损害甲方的利益。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付对方相当于_______个月租金的违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，