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江门租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于江门市蓬江区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，室内设施包括：____（详细列明家具、电器等）。

3、甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并提供房屋权属证明文件复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业管理费、水电费等）。

2、支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金于合同签订之日支付，其余租金按季度/半年/年支付，具体支付节点为____。

4、甲方应向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，经甲方检查房屋设施无损坏、费用结清无误后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证房屋结构安全，符合居住标准。

2、甲方负责处理房屋租赁过程中的相关行政手续，如房屋登记等。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途，如需改建应征得乙方同意。

4、甲方应配合乙方进行必要的维修，维修费用由____（甲方/乙方）承担。

5、甲方应保证租赁期间乙方的人身及财产安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、气等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋设施，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得转租或分租。

5、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得制造噪音或干扰他人正常生活。

六、维修责任

1、因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责，维修期间乙方应提供便利。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

3、紧急维修（如漏水、停电等）应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并处理。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：____（如擅自转租、改变用途、损坏房屋等）。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：____（如交付房屋不符合约定、擅自提价等）。

4、合同解除后，乙方应结清所有费用并交还房屋。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。

2、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向江门市蓬江区人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：