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面馆转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供面馆转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的门面房（以下简称“转租标的物”）转租给乙方经营使用。

2、转租标的物的建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为商业经营。

3、甲方保证其对本合同项下的转租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件，能够合法出租。

4、转租标的物的权属证明文件包括：__________________（如房产证、租赁合同等），原件由甲方保管，复印件交乙方备案。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、转租期限届满，如乙方需要继续承租，应在转租期限届满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订转租合同或补充协议。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空转租标的物并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、转租租金实行_______（月付/季付/年付）制，每期租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应在每期租金到期前_______日内将当期租金支付至甲方指定账户。

3、甲方收取租金后应向乙方开具正规发票，乙方凭发票可向税务部门申请抵扣相关税款。

4、租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整相关税费或政策导致租金发生变动，双方应协商调整租金，调整后的租金标准在本合同中明确约定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、押金退还：本合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方腾空转租标的物并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。

4、押金扣除：如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分在规定期限内退还乙方。

五、转租标的物的使用

1、乙方承诺按照约定的用途使用转租标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

2、乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营，并承担因经营产生的所有税费。

3、乙方负责转租标的物内的水电费、物业管理费、网络费等所有费用，并按时缴纳。

4、乙方在使用过程中应注意保护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、转租标的物的维修养护

1、转租期间，转租标的物的主体结构及公共设施（如门、窗、水电管线等）由甲方负责维修养护。

2、乙方使用范围内的设施设备（如空调、冰箱、桌椅等）由乙方自行维修养护，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方在维修养护过程中应采取必要措施避免对转租标的物造成损害，如因乙方原因造成损害，乙方应承担全部责任。

4、如遇不可抗力导致转租标的物损坏，双方应协商处理，甲方应积极配合乙方进行修复。

七、转租标的物的交付与腾空

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内将转租标的物交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施状况，并签署《房屋交接清单》，清单作为本合同的附件。

2、乙方应在本合同解除后_______日内腾空转租标的物，并恢复房屋原状（自然损耗除外），甲方应配合乙方办理相关手续。

3、腾空交付时，双方应再次共同检查房屋设施状况，如有损坏应按《房屋交接清单》进行处理。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对转租标的物的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

2、甲方应保证乙方在转租期间对转租标的物的占有和使用，不得非法干涉。

3、甲方应配合乙方办理相关经营手续，并提供必要的协助。

4、甲方如需提前收回转租标的物，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限折算租金退还乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在合同约定范围内使用转租标的物进行经营活动，并享有转租标的物的占有权。

2、乙方应按约定支付租金及各项费用，并遵守国家法律法规及地方相关规定。

3、乙方应爱护转租标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

4、乙方应自行办理营业执照等相关经营手续，并承担所有经营风险。

5、乙方如需转租标的物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

九、违约责任

1、如甲方无故提前收