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赠送地下室有合同协议

甲方(赠与人):

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方(受赠人):

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产附属的地下室无偿赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.地下室位置：位于[房产详细地址]的地下室，该地下室与甲方所有的房产[房号]相连，为该房产的附属空间。

2.地下室面积：经双方共同测量或依据相关产权登记资料，该地下室建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.地下室现状：目前地下室为[毛坯/已装修，详细描述装修情况,如地面铺设瓷砖，墙面粉刷等]状态，包含[列举地下室现有的附属设施，如照明设备、排水管道等]。

二、双方权利与义务

(一)甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定使用地下室。

在赠送地下室后，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致地下室相关权益受限，甲方不承担额外赔偿责任，但应及时通知乙方。

2.义务

保证对赠送的地下室拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。

负责向乙方提供与地下室相关的产权证明文件或其他必要资料，协助乙方办理可能涉及的相关手续(如有)。

按照本协议约定的时间和方式，将地下室交付给乙方。

(二)乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定接收并使用地下室。

对地下室享有合法的占有、使用权利，但不得擅自改变地下室的结构和用途，除非经甲方书面同意。

2.义务

按照本协议约定的用途使用地下室，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。

负责地下室的日常维护和管理，承担因使用地下室产生的水电费、物业费等相关费用。

在使用过程中，如发现地下室存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。

三、赠送条件及交付

1.赠送条件

本赠送行为以乙方与甲方就该房产签订的[房产购买合同编号]的房产购买合同有效存续为前提。若乙方违反房产购买合同约定，导致合同解除或无效，本地下室赠送协议自动失效，乙方应无条件将地下室返还给甲方。

2.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将地下室交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对地下室的现状进行确认，并签署交付确认书

3.交付内容

交付时，甲方应确保地下室保持本协议约定的现状，包括但不限于附属设施完好、无质量问题等。同时，应向乙方提供与地下室相关的钥匙、门禁卡等物品(如有)。

四、使用限制

1.乙方应将地下室仅用于[约定的使用用途，如居住、储物等],未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方在使用地下室过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和小区公共秩序。

3.若因乙方改变地下室用途或不当使用导致地下室损坏、产生安全隐患或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、费用承担

1.与地下室相关的物业费、水电费、维修费用等日常使用过程中产生的费用，均由乙方自行承担。

2.若因甲方原因导致地下室需要进行重大维修或改造，且该费用超出正常维护范围的，由甲方承担；若因乙方原因导致地下室需要进行维修或改造的，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件将地下室交付给乙方，每逾期一日，应按照地下室评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用 (如有),同时甲方应按照地下室评估价值的[x%]向乙方支付违约金

若甲方违反本协议约定，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用地下室的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的用途使用地下室，或擅自改变地下室结构和用途的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回地下室，并要求乙方按照地下室评估价值的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。

若乙方违反本协议约定，导致地下