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地下改造协议书模板

甲方(委托方):

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方(受托方):

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拟对[具体地下区域详细地址]进行改造，乙方具备相关地下改造的专

业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规

的规定，就甲方委托乙方进行地下改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

(一)改造范围

本次地下改造范围涵盖[具体地下区域详细地址],包括但不限于地下空间的结

构调整、防水工程、电气系统改造、排水系统优化、通风系统升级等。具体改造内

容如下：

1.结构调整

根据甲方需求，对地下部分墙体进行拆除与新建，确保空间布局符合使用要

求。拆除墙体时应遵循安全规范，采取必要的支撑和防护措施，防止对周边结构造

成影响。新建墙体应保证结构稳固，符合建筑设计标准。

对地下楼板进行加固处理，以满足改造后新增设备及使用功能的承载需求。

加固方式应经过专业设计计算，采用合适的加固材料和工艺，如粘贴碳纤维布、增

设钢梁等。

2.防水工程

对地下空间的外墙、底板及顶板进行全面防水处理。首先，对外墙基层进行

清理和平整，涂刷基层处理剂，然后铺设防水卷材，卷材应铺设平整、牢固，搭接

宽度符合规范要求。

底板和顶板采用防水混凝土浇筑，并设置多道防水层，如涂料防水层、卷材

防水层等。在防水层施工完成后，进行闭水试验，试验时间不少于规定小时数，确

保防水效果达到设计要求。

3.电气系统改造

重新规划地下空间的电气线路，根据不同区域的用电需求合理布置电缆桥架

和电线管道。电缆桥架应安装牢固，水平度和垂直度符合标准，电线管道应连接紧

密，无渗漏现象。

更换老化或不符合要求的电气设备，如配电箱、开关、插座等，确保新设备

的规格和性能符合安全标准。安装智能照明系统，实现分区控制和智能调光功能，

提高能源利用效率。

4.排水系统优化

-检查并修复原有的排水管道，清理管道内的杂物和堵塞物，确保排水畅通

。对排水坡度不符合要求的区域进行调整，保证排水顺畅。

根据改造后的使用功能和排水量，增设排水管道和集水井。排水管道应采用

耐腐蚀、密封性好的管材，集水井应设置合理的尺寸和排水泵，确保在雨季或大量

排水时能够及时排除积水。

5.通风系统升级

对地下空间的通风管道进行全面检查和清理，修复损坏的管道部分。优化通

风口的布局，确保通风效果均匀。

安装新的通风设备，如风机、风口等，提高通风能力。风机应具备良好的通

风性能和低噪音运行特点，风口应与通风管道连接紧密，无漏风现象。同时，设置

通风控制系统，根据地下空间内的空气质量和温度自动调节通风量。

(二)改造目标

通过本次地下改造，使[具体地下区域详细地址]达到以下目标：

1.满足甲方设定的使用功能需求，如作为[具体使用功能，如地下停车场、设

备机房等]。

2.确保地下空间的结构安全，能够承受改造后新增的荷载和使用要求。

3.提高地下空间的防水、排水、通风性能，有效防止渗漏、积水和空气质量

问题，为甲方提供一个安全、舒适、可靠的地下环境。

4.符合国家及地方现行的建筑设计、施工质量验收等相关标准和规范要求。

二、权利与义务

(一)甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、标准和期限完成改造工作。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供地下改造区域的相关资料，包括但不限于地下空间的原始设计图

纸、地质勘察报告、现有设备设施情况等，确保资料真实、准确、完整。

协助乙方办理地下改造过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证、规划许

可证等，并提供必要的协助和支持。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。

在改造期间，负责协调与周边相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响改造

工作的顺利进行。

(二)乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。

在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致改造工作无

法顺利进行或需要变更改造内容时，有权要求甲方承担相应的费用和责任，并给予

合理的工期顺延。

对改造工作中涉及的技术问题有权自主决定采用合理的技术方案和施工工艺

,但应确保符合本协议约定的标准和规范要求。

2.义务

按照国家及地方现行的建筑设计、施工质量验收等相关标准和规范要求，以

及本协议约定的改造范围、标准和期限，组织专业人员进行地下改造工作。

制定详细的改造施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案实施。施工方案

应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。

在改造过程中，定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的