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电梯安全维保工作规程及指南

一、总则

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）工作，明确维保流程、技术要求及安全职责，确保电梯设备处于良好运行状态，特制定本规程及指南。本指南适用于各类在用电梯的日常维保、定期检验配合及故障排除等工作。所有从事电梯维保的人员必须严格遵守本规程，并充分理解其背后的安全理念与技术原理。

二、人员资质与职责

（一）资质要求

1.维保人员必须取得国家市场监督管理部门核发的特种设备作业人员证书，且证书在有效期内，并与从事的维保工作种类相适应。

2.维保人员应具备相应的机械、电气基础知识，熟悉所维保电梯的型号、规格及技术参数，掌握相关的安装、调试、维修技能。

3.定期参加专业技术培训和安全教育，不断更新知识结构，提升应急处理能力。

（二）职责划分

1.维保组长/负责人：负责维保任务的统筹安排、人员调配、安全交底、质量监督及维保记录的审核。对维保工作的整体质量和安全负主要责任。

2.维保作业人员：严格按照本规程及维保方案进行操作，确保作业质量，及时发现并处理电梯存在的隐患，规范填写维保记录，对本人的作业安全负责。

3.技术支持人员：提供技术指导，解决维保过程中遇到的复杂技术问题，参与重大故障分析与处理。

三、维保作业基本要求与流程

（一）作业前准备与风险评估

1.资料查阅：作业前应查阅电梯的技术资料、以往维保记录及故障记录，了解设备近期运行状况和历史问题。

2.现场勘查：到达作业现场后，首先观察电梯运行状态指示灯、层门、轿厢门等有无异常。确认电梯所处位置，是否有困人等紧急情况。

3.安全警示：在作业区域（如基站、相关楼层）设置明显的安全警示标识，如“正在维修，请勿使用”、“小心地滑”等，必要时安排专人值守，防止无关人员误入或误操作。

4.安全交底：组长向作业人员明确本次维保内容、作业步骤、安全注意事项及应急联络方式。作业人员需确认理解并复述关键要点。

5.工具与备件：检查维保工具是否完好、计量器具是否在检定有效期内，所需备件是否齐全、合格。

6.个人防护：作业人员必须按规定佩戴安全帽、防护鞋、工作服，根据作业内容佩戴防护手套、护目镜等个人防护用品（PPE）。

（二）作业实施

1.机房检查与维护

*曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动，油温、油位、油质是否正常，制动器工作是否可靠，制动间隙是否符合要求，曳引轮、导向轮有无油污、裂纹及磨损。

*控制柜：检查各电气元件有无松动、过热、烧灼痕迹，接线是否牢固，指示灯显示是否正常，各接触器、继电器动作是否灵活可靠。

*限速器：检查限速器运转是否灵活，铅封是否完好，限速器钢丝绳有无断丝、锈蚀、油污，张紧装置工作是否正常。

*电源与接地：检查主电源电压是否在正常范围，接地系统是否可靠，接地电阻应符合规范要求。

2.井道检查与维护

*导轨与导靴：检查导轨有无变形、松动，导轨接头是否平整，导靴磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异常声响。

*对重与补偿装置：检查对重块固定是否牢固，对重导靴状况，补偿链/缆有无扭曲、断股、异常摆动，导向装置是否完好。

*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、打结，固定是否牢固，在运行中是否与其他部件干涉。

*井道内安全装置：检查极限开关、限位开关、强迫减速开关等位置是否正确，动作是否可靠。

3.轿厢与层门检查与维护

*轿厢内：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风是否正常，轿厢壁、吊顶、地板有无损坏，安全窗（若有）是否完好并锁闭。

*轿门与层门：检查门机运行是否平稳、有无异响，门锁装置是否完好、动作可靠，门联锁触点接触是否良好，门缝间隙是否均匀，门滑块、地坎有无异物、磨损，层门自闭装置是否有效。

*安全触板/光幕：检查安全触板/光幕功能是否正常，动作是否灵敏可靠。

*平层精度：检查电梯平层精度是否在允许范围内。

4.底坑检查与维护

*进入底坑前，必须确认电梯已可靠停靠在顶层，并在机房设置“禁止合闸”警示标识，同时将底坑急停开关置于“停止”位置。

*检查底坑有无积水、杂物，缓冲器有无损坏，油位是否正常，限速器涨紧轮、补偿链/缆导向装置是否完好。

*检查底坑内的急停开关、缓冲器开关等安全装置是否有效。

（三）作业后整理与确认

1.清理现场：作业完成后，清理作业现场，将工具、备件、废弃物等带离，确保无遗留物品。

2.功能测试：按照电梯正常运行程序，进行空载、半载（必要时）试运行，检查各控制功能（如开关门、选层、定向、平层等）是否正常，有无异响、异味。

3.安全装置验证：对安全钳、限速器联动试验