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租屋租赁合同

租赁合同

甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________

鉴于甲方是房屋的实际所有人，拥有该房屋的使用权，现在由乙方租用该房屋，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁管理条例》、《城市物业管理条例》等有关法规及双方协商，达成如下协议：

第一条：租赁物的基本情况

甲方同意将其拥有的位于_____的房屋(以下简称“租赁物”或“房屋”)，出租给乙方居住、使用，租赁面积为____平方米，租赁用途为居住，租赁期限从____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需要推迟入住，则甲方和乙方应协商约定，而不得单方面作出决定。本合同期满后，如双方同意继续租赁，应再签订新的租赁合同。

第二条：租赁价格及付款方式

1.租金：乙方应每月向甲方支付租金人民币(以下简称“元”)_____元整。如果乙方按月支付，租金应于每月的____号前交至甲方指定的账户。如果乙方无法按照约定时间支付租金，应在3日内告知甲方并与甲方协商解决办法。

2.水电费用：水电费用由乙方自行缴纳。

3.增值税及房屋维修基金：由甲方负担。

第三条：租赁物的使用与维护

1.乙方不得以居住以外的目的使用租赁物。如有需要，应与甲方商议得到书面同意。

2.乙方承诺将租赁物用于居住目的，不得从事危及房屋安全或对他人及邻居的生命、财产安全等产生影响的行为。

3.乙方应依法维护和妥善保管租赁物，保证租赁物的完好、安全及卫生。

4.乙方在使用租赁物时，应当遵守有关法律法规及有关管理规定，不得有过度用水、用电、用气的行为，以及存放危险或易燃、易爆物品等行为。

5.如果由于乙方的过错或疏忽，在居住期间造成的租赁物损坏，乙方应按修理费用赔偿。

第四条：终止合同

1.在租赁期满前，如果乙方需提前终止租赁合同，应在提前一个月以书面形式通知甲方，并经双方同意后解除合同。

2.在租赁期内，如乙方发生违法行为，甲方有权解除合同。乙方如违反本合同规定，甲方可以通知乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。

3.在租赁期满后，如双方同意再租，需要在签订新的租赁合同。

第五条：附则

1.本合同未约定事项，由双方根据自愿协商决定，并应作出书面补充协议。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三份存甲方。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行地为本合同所在地法院管辖的人民法院。

甲方(签名盖章)：______乙方(签名盖章)：______

住址：______住址：______

联系电话：______联系电话：______

签约日期：______签约日期：______