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查询上海市商品房预售合同

第一篇

查询上海市商品房预售合同

合同编号：【编号】

签订日期：【年】年【月】月【日】

甲方（出卖人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买受人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方作为【项目名称】项目的开发商，具备相关预售资质，现同意向乙方预售位于上海市【预售项目地址】的商品房，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同预售的商品房为【项目名称】项目中的【具体楼栋、单元、房号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

1.2商品房的具体位置、结构、户型、朝向等以甲方提供的《商品房买卖合同》附件中的《房屋平面图》为准。

二、合同签订前的准备工作

2.1甲方应在合同签订前向乙方提供以下资料：

（1）商品房预售许可证；

（2）商品房销售许可证；

（3）房屋产权证；

（4）土地使用权证；

（5）房屋平面图；

（6）其他相关证明文件。

2.2乙方在签订本合同时，应仔细阅读并确认甲方提供的上述资料的真实性、合法性。

三、合同签订

3.1双方应在甲方提供的商品房预售许可证、商品房销售许可证等资料齐全的情况下，按照本合同约定的内容签订《商品房买卖合同》。

3.2签订本合同时，乙方应支付定金【定金金额】，甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

四、合同履行

4.1甲方应按照以下时间节点完成以下工作：

（1）【交房日期前】向乙方提供《商品房买卖合同》；

（2）【交房日期前】完成商品房的竣工验收；

（3）【交房日期前】办理完毕商品房的产权登记手续；

（4）【交房日期前】通知乙方办理入住手续。

4.2乙方应按照以下时间节点完成以下工作：

（1）在签订本合同后【付款时间】内，支付首付款【首付款金额】；

（2）在【贷款时间】内，向银行申请贷款；

（3）在【交房日期】前，支付剩余房款；

（4）在收到甲方提供的《商品房买卖合同》后，办理入住手续。

五、合同解除

5.1以下情况发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定的时间节点完成房屋建设或办理产权登记手续；

（2）乙方未按本合同约定的时间节点支付房款；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

5.2合同解除后，双方应根据实际情况，按照公平、合理原则处理已发生的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金的具体计算方式如下：

（1）甲方未按约定时间节点完成房屋建设或办理产权登记手续的，每延迟一日，应向乙方支付【违约金比例】的违约金；

（2）乙方未按约定时间节点支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：【甲方全称】

法定代表人（或授权代表）：【甲方法定代表人姓名】

签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）：【乙方全称】

法定代表人（或授权代表）：【乙方法定代表人姓名】

签字（或盖章）：____________________

附件：

1.商品房平面图

2.其他相关证明文件

【本合同未尽事宜，请详见附件】

第二篇

查询上海市商品房预售合同

合同编号：【编号】

签订日期：【年】年【月】月【日】

甲方（出卖人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲联系人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买受人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙联系人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方作为【项目名称】项目的开发商，拥有该项目的商品房预售权，乙方有意向购买甲方开发的位于上海市【预售项目地址】的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同预售的商品房为【项目名称】项目中的【具体楼栋、单元、房号】，建筑面积约【建筑面积】平方米。

1.2双方确认，甲方提供的房屋平面图及相关资料真实有效，作为本合同的附件。

二、交易结果

2.1乙方同意购买甲方上述商品房，甲方同意按乙方的要求进行预售。

2.2双方约定，本合同签订后，甲方应在规定时间内完成以下事项：

a.办理商品房预售许可证；

b.办理商品房销售许可证；

c.完成房屋的