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房地产租赁合同示范文本合集

房地产租赁作为一种普遍的经济行为，其规范运作离不开一份权责清晰、条款完备的租赁合同。一份精心拟定的合同，不仅能有效预防潜在风险，更能在争议发生时提供明确的解决依据，保护租赁双方的合法权益。本合集旨在提供一系列不同场景下的房地产租赁合同示范文本，供广大读者根据实际需求参考使用。请注意，以下文本为示范性质，具体条款需由租赁双方根据实际情况协商确定，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

一、通用住宅租赁合同（个人之间）

合同编号：[自行编制]

签订日期：[年]年[月]日

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.租赁房屋用途：□住宅□办公□其他[请注明]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年，自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：15个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方/双方约定承担方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[例如：3个工作日]内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，列明房屋设施、设备状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：7日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有添置应一并返还或按约定处理）恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并配合甲方办理交接手续。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。

4.[其他约定权利义务]

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

6.[其他约定权利义务]

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如