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万达商业地产轻资产盈利模式：变革、挑战与机遇

一、引言

1.1研究背景

商业地产行业在我国经济发展进程中占据关键地位，它不仅是城市建设的重要组成部分，推动了城市化的快速发展，还对拉动内需、促进消费升级发挥着重要作用。过去几十年，我国商业地产经历了飞速发展，众多商业项目如雨后春笋般涌现，为消费者提供了丰富多样的购物、娱乐、休闲场所，极大地改变了人们的生活方式。

万达商业地产作为行业内的领军企业，凭借其独特的发展模式和强大的运营能力，在商业地产领域取得了辉煌成就。早期万达主要采用重资产模式进行商业地产开发，该模式下万达需承担项目从土地获取、建设开发到运营管理的全过程。这一模式在万达发展初期，凭借