2025年土地登记代理人《基础知识》测试卷.docxVIP

2025年土地登记代理人《基础知识》测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.宅基地和自留地、自留山

D.集体经济组织所有的土地

3.我国土地使用权的期限最长为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

4.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同，下列说法正确的是（）。

A.商业用地50年，工业用地40年，住宅用地70年

B.商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年

C.商业用地50年，工业用地50年，住宅用地70年

D.商业用地70年，工业用地50年，住宅用地50年

5.下列关于宅基地使用权表述正确的是（）。

A.宅基地使用权可以转让给城市居民

B.宅基地使用权可以出租给他人使用

C.宅基地使用权只能由本集体经济组织的成员享有

D.宅基地使用权期限为30年

6.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地使用权一并抵押。这是指（）原则。

A.物权法定

B.一物一权

C.担保物权优先受偿

D.主从物随主物转移

7.土地登记的基本原则不包括（）。

A.公开、公平、公正原则

B.履行登记手续，核发土地权利证书原则

C.自愿登记原则

D.依法登记原则

8.不动产登记以（）为基本单元。

A.宗地

B.单位

C.个人

D.楼栋

9.下列不属于土地登记申请材料的是（）。

A.申请书

B.身份证明

C.土地权属来源证明

D.土地使用权出让合同

10.土地登记代理人接受委托从事土地登记代理业务，应当与委托人签订（）。

A.谈话记录

B.协议书

C.通知书

D.委托书

11.土地登记审核是指土地登记机构对土地登记申请材料进行（）的活动。

A.形式审查

B.实质审查

C.草图绘制

D.尺寸测量

12.土地登记核准是指土地登记机构对经过审核的土地登记申请，认为符合登记条件的，予以（）的活动。

A.受理

B.登记记载

C.核准登记

D.发证

13.土地权利证书是权利人享有土地权利的（）。

A.请求书

B.证明

C.起草稿

D.协议书

14.地籍调查的核心任务是（）。

A.绘制地籍图

B.查明土地权属

C.测量土地面积

D.整理地籍档案

15.地籍图按其性质和用途可分为（）。

A.基础地籍图和现状地籍图

B.大比例尺地籍图和小比例尺地籍图

C.分幅地籍图和宗地图

D.数字地籍图和纸质地籍图

16.地籍测量中，确定界址点位置的方法不包括（）。

A.角度测量

B.距离测量

C.高程测量

D.面积测量

17.《不动产登记操作规范（试行）》是由哪个部门发布的？（）

A.国土资源部

B.自然资源部

C.建设部

D.国土资源部与建设部

18.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

19.下列关于土地登记费的表述错误的是（）。

A.土地登记费由权利人承担

B.住宅用地登记费按件收取

C.非住宅用地登记费按件收取

D.土地登记费实行政府定价

20.土地登记代理人的主要职责不包括（）。

A.协助委托人准备申请材料

B.代为委托人提出土地登记申请

C.代替委托人签署土地权利证书

D.接受委托人对土地登记结果的查询

二、多项选择题（下列每题有二个或二个以上选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。多选、少选、错选均不得分。每题2分，共20分）

21.我国土