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2025年不动产登记工作总结范文

2025年，我们始终坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻落实自然资源部关于不动产统一登记工作的各项决策部署，围绕登记质量提升年主题，全面推进不动产登记标准化、规范化、智能化建设，各项工作取得显著成效。全年共受理不动产登记业务186523件，同比增长12.3%，其中首次登记32654件、转移登记58976件、抵押登记45219件、注销登记18763件、变更登记9876件、更正登记6532件、异议登记387件、预告登记13116件，平均办理时限压缩至3.2个工作日，较上年缩短0.8个工作日，当场办结率达68.5%，群众满意度测评达98.7分，实现零重大登记差错、零有效投诉的双零目标。

在制度建设方面，我们重点完善了三项机制。一是建立三级九查质量管控机制，将登记审核环节细化为受理初审、科室复审、分管领导终审三级，每个层级分别核查材料完整性、权属合法性、登记准确性，全年通过该机制拦截问题业务1279件，有效避免了登记风险。二是推行容缺受理+告知承诺制度，梳理形成38项容缺受理清单，对主要申请材料齐全但次要材料欠缺的业务，在申请人签订承诺书后先行办理，事后通过快递寄送或线上补交方式完善材料，全年共容缺受理业务4328件，平均减少群众跑腿次数1.5次。三是实施双随机一公开监管机制，随机抽取20%已办结业务开展质量复查，随机选派核查人员，复查结果定期在政务平台公示，发现并整改问题76项，推动登记质量持续提升。

在信息化建设领域，我们取得了四项突破。自主研发的智慧登记平台全面上线运行，整合了不动产登记、交易监管、税收征缴等功能，实现一窗受理、并行办理。平台新增的智能预审系统，通过OCR识别、语义分析等技术自动核验申请材料，准确率达92.3%，预审通过的业务平均办理时间缩短40%。不动产电子证照库接入省级政务服务平台，全年生成电子不动产权证书证明156328份，电子证照共享应用达8765次，在金融抵押、户口迁移等领域实现亮证即用。三维不动产登记系统完成试点建设，在开发区、新建小区等区域实现土地、房屋、构筑物的三维空间权属登记，共办理三维登记业务126宗，登记面积达356万平方米。区块链不动产登记应用取得进展，与6家银行建立区块链抵押登记通道，办理链上业务2356笔，平均办理时间从3天压缩至2小时。

历史遗留问题化解工作取得显著成效。我们成立专项工作小组，梳理形成2008年以来的历史遗留问题项目156个，涉及房屋18765套。通过一事一议机制，分类制定解决方案，其中采取证缴分离方式办理登记78个项目，通过司法确认途径解决权属争议23个项目，协调完善规划验收手续35个项目，完成143个项目的登记办理工作，化解率达91.7%。特别是针对某小区因开发商破产导致的1236套房屋无法办证问题，我们创新采用政府垫付+税费追缴模式，由财政先行垫付相关税费办理初始登记，再通过司法程序向开发商追缴，最终帮助业主取得不动产权证，相关做法被自然资源部作为典型案例推广。

便民服务举措持续优化升级。全面推行不见面审批服务，依托政务服务网开发线上登记平台，实现抵押登记、预告登记、变更登记等12项高频业务全程网办，全年线上办理业务56321件，占总业务量的30.2%。在政务服务大厅设立办不成事反映窗口，由业务骨干轮流值守，专门解决复杂疑难登记问题，共受理群众反映问题327件，解决率达100%。开展流动登记进社区活动，组织工作人员深入老旧小区、偏远乡镇提供上门服务，全年累计开展活动86次，现场办理业务1893件。与民政、税务、公安等12个部门建立信息共享机制，打通数据接口36个，共享数据156万条，减少申请人提交材料68项，实现让数据多跑路，群众少跑腿。

队伍能力建设迈出坚实步伐。实施业务能力提升年计划，组织开展专题培训46场，培训内容涵盖民法典、不动产登记操作规范、信息化系统应用等，参训人员达2300人次。建立师徒结对培养机制，由15名业务骨干带教38名年轻人员，通过传帮带提升整体业务水平。开展岗位技能比武活动，设置理论考试、实务操作、案例分析等环节，评选出登记能手10名、服务标兵8名。加强党风廉政建设，组织参观廉政教育基地3次，开展廉政谈话26人次，签订廉洁从业承诺书128份，筑牢拒腐防变思想防线。

在服务实体经济发展方面，我们推出了系列精准举措。对重点项目开辟绿色通道，指派专人全程跟踪服务，实行优先受理、优先审核、优先登簿，全年服务重点项目65个，压缩办理时限60%以上。与12家商业银行建立不动产登记+金融服务合作机制，在银行网点设立登记便民服务点，实现贷款审批、抵押登记一站式办理，全年办理银行端抵押登记业务12568件。针对小微企业推出三免服务，即免收不动产登记费、免收邮寄送达费、免费提供政策咨询，全年为小微企业减负236万元。开展助企