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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑平面图中，被剖切到的墙体轮廓线应采用哪种线型？

A．细实线

B．中实线

C．粗实线

D．虚线

2、房屋日常维修养护中，屋面防水层出现局部老化开裂，应优先采取哪种处理方式？

A．整体重做防水层

B．局部修补并加强防水处理

C．加铺一层保温材料

D．涂刷表面防护漆

3、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显斜向裂缝且持续扩展，最可能的原因是？

A．温度变形

B．地基不均匀沉降

C．材料干燥收缩

D．施工缝处理不当

4、公共租赁住房的承租人连续多少个月无正当理由空置住房的，应按规定收回住房？

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

5、在房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是什么？

A．是否封闭

B．使用材料

C．装修程度

D．朝向方位

6、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应属于？

A．开发商

B．物业公司

C．全体业主共有

D．政府主管部门

7、房屋结构类型中，以砖墙、砖柱作为竖向承重构件的建筑属于？

A．框架结构

B．剪力墙结构

C．砖混结构

D．钢结构

8、在房屋档案管理中，最能反映房屋现状的图样资料是？

A．设计图纸

B．竣工图

C．效果图

D．规划图

9、房屋共用部位的维修费用，应由谁按照份额分摊？

A．物业公司

B．开发商

C．相关业主

D．社区居委会

10、在房屋安全管理中，危房鉴定等级划分中，“部分承重结构承载能力不足”属于哪一级？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

11、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任人应当对房屋进行日常检查，重点检查部位不包括以下哪一项？

A．承重结构

B．外墙饰面

C．室内装修风格

D．排水系统

12、在房屋维修工程中，屋面防水层翻修的周期一般为多少年？

A．3～5年

B．5～8年

C．8～10年

D．10～15年

13、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A．住户室内灯具

B．单元门禁系统

C．私人阳台护栏

D．自用燃气表

14、房屋结构类型中，抗震性能较好的是？

A．砖混结构

B．框架结构

C．土木结构

D．简易棚屋

15、发现墙体出现明显裂缝时，房管员首先应采取的措施是？

A．立即组织装修

B．张贴警示标志并上报

C．通知住户自行处理

D．记录后忽略

16、房屋档案管理中，下列哪项资料不属于必须归档内容？

A．房屋平面图

B．住户个人收入证明

C．维修记录

D．竣工验收资料

17、物业管理区域内，占用消防通道的行为应由哪个部门依法处理？

A．房管部门

B．公安机关消防机构

C．居委会

D．物业公司自行处罚

18、下列哪种情况属于房屋危险点？

A．墙面轻微脱皮

B．梁体出现贯通裂缝

C．门窗开关不灵

D．地面瓷砖空鼓

19、房屋日常养护的原则是？

A．重修轻养

B．只修不养

C．预防为主，防治结合

D．等坏再修

20、在房屋安全管理中，哪类房屋需进行定期安全鉴定？

A．新建商品房

B．超过设计使用年限的房屋

C．装修完毕的房屋

D．出租屋

21、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是（）。

A.房屋所有人

B.物业服务企业

C.房管员个人

D.政府主管部门

22、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显倾斜，首先应采取的措施是（）。

A.立即上报并设置警示标志

B.自行组织人员进行加固

C.通知住户自行处理

D.记录后继续巡查

23、房屋共用部位的维修费用应由（）承担。

A.物业公司全额支付

B.房管员个人垫付

C.全体业主按份额分摊

D.政府财政拨款

24、下列哪项属于房管员的日常管理职责？

A.制定小区物业服务收费标准

B.组织房屋安全巡查并记录

C.决定维修基金使用方案

D.签订物业服务合同

25、房屋档案管理中，最核心的资料是（）。

A.住户个人信息表

B.房屋平面图与结构设计图

C.物业员工考勤表

D.小区广告收益清单

26、下列哪种情况不属于房屋危险点？

A.承重墙出现贯穿性裂缝

B.屋面局部渗水

C.梁柱混凝土剥落、钢筋外露

D.地基明显不均匀沉降

27、房管员在处理住户报修时，正确的流程是（）。

A.登记→核实→上报→跟踪→反馈

B.直接安排维修人员处理

C.要求住户自行联系维修

D.忽略轻微问题不记