2026年万科建筑设计师面试题目及答案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年万科建筑设计师面试题目及答案

一、设计理念与案例分析（共3题，每题10分，总分30分）

1.题目：

“在城市化快速发展背景下，万科提出‘城市配套服务商’战略，强调绿色、健康、智慧社区建设。请结合当前中国城市居住现状，阐述万科在住宅设计中对可持续发展的具体体现，并分析其设计理念如何影响未来社区形态。”

答案：

万科的住宅设计以可持续发展为核心，主要体现在以下几个方面：

1.绿色节能技术：采用被动式设计（如自然通风、采光、保温隔热），结合光伏发电、雨水收集等可再生能源技术，降低建筑能耗。例如，万科在部分项目中推广“万绿”系统，通过绿色屋顶和垂直绿化减少热岛效应。

2.健康人居标准：优化室内空气质量，引入新风系统、新风除霾技术；在社区规划中增加公共绿地和运动场所，提升居民健康水平。如万科翡翠书院项目，通过全龄段活动空间设计，满足不同家庭成员的需求。

3.智慧社区建设：利用物联网技术实现智能门禁、能耗监测、智能停车等功能，提升社区管理效率。万科的“万有生活”APP整合了物业、安防、生活服务等功能，增强居住体验。

4.社区适老化设计：针对老龄化趋势，万科在户型设计中增加无障碍通道、紧急呼叫系统等适老化设施，如万科海上世界广场的适老化住宅示范区。

解析：

万科的设计理念强调“以人为本”和“环境友好”，通过技术创新和精细化设计，推动社区向低碳、健康、智能方向发展。考生需结合实际案例，展现对行业趋势的理解和设计前瞻性。

2.题目：

“请以万科某典型项目为例（如万科云、万科天境），分析其在地域文化融合方面的设计策略，并说明如何平衡现代性与传统特色。”

答案：

以万科云城市项目为例，其设计策略主要体现在：

1.地域文化提取：通过研究当地建筑肌理、传统色彩和空间布局，将文化元素融入现代建筑。例如，深圳万科云采用“云朵”造型，同时借鉴岭南建筑的坡屋顶和灰砖元素。

2.空间功能适配：结合当地生活方式，设计多功能复合空间，如商业、办公、居住一体化，满足城市活力需求。万科云的“天空之境”广场通过开放式设计，促进社区交流。

3.绿色生态适配：结合地域气候特点，引入自然通风和遮阳系统，如深圳项目利用海风通道调节室内温度。

解析：

设计需避免生硬照搬传统元素，而是通过抽象化、功能化手法，实现文化与现代的和谐共生。考生需体现对地域文化的敏感性及设计转化能力。

3.题目：

“万科提出‘人本设计’理念，强调空间的社会属性。请结合实际案例，说明如何通过设计提升社区的社会凝聚力。”

答案：

万科通过以下方式提升社区凝聚力：

1.公共空间设计：打造多功能共享空间，如万科天境的“邻里会客厅”，提供儿童活动区、老年健身区等，促进跨代交流。

2.社区活动策划：结合空间设计，组织常态化活动，如读书会、体育赛事等，增强社区认同感。

3.无障碍社交设计：如万科城市配套商业中设置母婴室、共享厨房等，解决居民实际需求，强化互助氛围。

解析：

设计需关注人的行为模式，通过空间引导社交互动。考生需结合案例，展现对社会心理和空间功能的理解。

二、设计实践与问题解决（共4题，每题12分，总分48分）

1.题目：

“某城市更新项目位于旧工业区，面临交通拥堵、功能单一等问题。请提出建筑改造的三大核心策略，并说明如何平衡历史保护与商业活化。”

答案：

三大核心策略：

1.交通优化：引入立体交通系统，如地下步行通道、共享单车停放点，缓解地面拥堵。

2.功能复合：将工业遗存改造为商业、办公空间，如引入文创店、咖啡馆，提升活力。

3.历史元素保留：保留原有厂房的钢结构或砖墙，通过现代材料重新包装，如万科在旧厂房改造中采用玻璃幕墙与金属网格结合。

解析：

改造需尊重历史文脉，同时满足现代需求。考生需具备综合规划能力，平衡多方利益。

2.题目：

“在超高层住宅设计中，如何解决垂直交通效率与居住舒适性的矛盾？请提出三种具体设计措施。”

答案：

三种设计措施：

1.分区电梯系统：按楼层划分电梯群，如低层为访客电梯、高层为住户专属电梯，减少等待时间。

2.共享中庭设计：通过空中花园连接不同楼层，增加自然采光和休闲空间。

3.智能家居集成：如万科“万智社区”中的电梯语音导航，提升使用便捷性。

解析：

设计需结合技术手段和人性化需求，考生需体现对超高层建筑特性的理解。

3.题目：

“某地块限制高度，需在有限空间内设计多功能商业综合体。请提出三种空间布局优化方案。”

答案：

三种方案：

1.垂直商业街：通过夹层设计增加商业层数，如万科广场的“空中商业走廊”。

2.地下空间复合利用：开发地下停车场、超市等功能区，如深圳万科里项目。

3.模块化空间设计：采用可灵活调整的隔断，适应不同商业需求。

解析：

设计需具备弹性，考生