高校学生宿舍楼施工总结与技术要点.pdfVIP

化工大学3#、4#学生宿舍楼工程施工总结

一、工程概况：

1、化工大学3#、4#学生宿舍楼工程位于昌平区化工大学北校区院内，

全现浇剪力墙结构，一层，地上六层，建筑面积18911m2。本工程建设单位

是化工大学，北方设计设计，昌平区监督站负责质量监

督，江都市建设工程公司承建。工程已于2004年8月20日完工，

我单位为此组织了由化工大学、北方设计、市方正建设监理

公司、江都市建设工程、鸿恒基幕墙装饰工程公司、

奥信建筑工程设备安装等单位参加的验收小组，对该工程各分部工程中

的分项工程、各系统的调试运行、技术资料进了检查验收。

2、本工程于2004年3月13日开工，2004年8月26日顺利通过竣工验收。

3、结构概况：

本工程为全现浇剪力墙结构，抗震设防裂度为7度，室底板墙板均采用

防水砼，砼强度等级C30，抗渗等级P8。垫层混凝土强度等级C15；混凝土强

度等级C30。

4、建筑概况：

4.1、室内装饰：

（1）本工程内墙刷白色涂料，走道天棚硅钙板吊顶、卫生间铝扣板，楼梯

间、房间地面铺贴地砖，卫生间、淋浴间、开水间地面铺贴防滑地砖；卫生间、

淋浴间墙面贴内墙砖到顶；卫生器具、照明均安装到位；卫生间防水采用环保型

JS防水涂料，无毒无害无污染；卫生间排水管、雨水管均采用硬质聚氯乙烯管

材（UPVC），安装维修方便，使用长。

（2）室外装饰：外装饰为铝合金玻璃幕墙。外玻璃幕墙采用中空玻璃橡胶

密封条。玻璃幕墙密封胶平整光滑，转角对接美观到位，表面洁净无污染，与其

它装饰衔接处做到整洁、干净整体美观。大面积墙喷外墙涂料，充分体现了工程

的设计意图和建筑风格。

（3）外门窗：外门为不锈钢门、防盗门、塑钢窗。外窗有厂家的三性

检测报告，并现场抽样进行三性复试。

（4）屋面工程：屋面为不上人屋面，采用SBS改性沥青Ⅲ+III型卷材防水，

40mm厚防水混凝土保护层。

6、安装概况：

本工程设有给排水及消防系统、电气动力及照明系统和楼宇智能化控制与管

理系统。

（1）给排水与消防：给排水系统由市政水源。消防分部工程

设有消火栓灭火系统、湿式自动喷水灭火系统。

（2）建筑电气：电气动力及照明系统采用二路电源进户，在室设

有低压配电房。

（4）智能建筑：综合布线系统、有线电视系统和消防系统，其中有线

电视系统由设在室的有线电视室集中控制，其余均由设在一层的管理室，实

现了对人员和区域管理的功能。

二、施工难点：

1、本工程施工工期短，总施工时间为160天。

2、安装部分机电系统多，协作部门多、空间小、交叉作业多，协调配合困

难、施工复杂，需隐蔽安装的管线烦多。

3、本工程每个房间设一个卫生间，造成土建施工工序多，给土建施工和水

暖施工配合造成。

三、施工技术措施及创精品工程保证措施：

1、目标：

开工前，公司就确定了确保单位工程“合格”的质量目标，根据工程总体质

量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标。结合工程的具体情况和特

点，确定工程各阶段目标，将质量目标层层分解，到各分部、分项工程。各

分部项一次验收合格，创零。主控项目全部合格。

2、质量保证体系：

全面执行我公司ISO9002质量方针、质量目标，按公司ISO质量手册、程

序文件要求控制加强过程控制。

我们成立了以公司为组长的创优，以及项目经理为组长的创优

实施小组，在组织体系上确保创精品品工程的实施。

创精品工程组织体系