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2026年医疗医院冷链中心租赁合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供医疗医院冷链中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为位于__________________的冷链中心，建筑面积为____平方米，具备符合国家标准的温控系统、监控系统、消防系统及安防系统，能够满足医疗药品、生物制品等冷藏冷冻物品的储存需求。

2、冷链中心现有设施设备包括但不限于冷库、冷藏柜、温湿度监控设备、备用电源系统、消防设备、门禁系统、视频监控系统等，具体设备清单及状态详见本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应在本合同期满前____个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。如甲方未提前通知，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：冷链中心每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），全年租金合计人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金实行按季度支付制，乙方每季度首月____日内向甲方支付当季租金，甲方应向乙方提供符合规定的发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金按季度支付，每次支付前____日乙方应书面通知甲方支付金额及时间。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用冷链中心，用途限于储存医疗药品、生物制品等冷藏冷冻物品，不得擅自改变租赁用途或用于其他违法活动。

2、甲方应保证冷链中心的日常运营管理，包括但不限于设备维护、人员配备、安全巡查等，确保设施设备正常运行。

3、甲方应配备专业的冷链管理人员，负责日常温湿度监控、设备维护记录、出入库管理等，并建立完整的操作规程和应急预案。

4、甲方应遵守国家及地方有关冷链物流管理的法律法规，确保储存物品符合相关标准，并承担因储存物品质量问题导致的全部责任。

5、甲方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按当季应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁的冷链中心符合国家卫生标准和消防要求，并提供完整的设施设备清单及操作手册。

2、乙方应确保冷链中心的电力供应稳定，配备至少两路独立电源及备用发电机组，保障温控系统正常运行。

3、乙方应定期对冷链中心的设施设备进行维护保养，每月至少进行一次全面检查，并出具检查报告；如发现重大故障或安全隐患，应立即通知甲方并采取应急措施。

4、乙方应提供不低于____小时的安保服务，配备专业的安保人员24小时值班，确保冷链中心安全无虞。

5、乙方应配合甲方进行冷链管理相关的监管检查，并提供必要的便利条件；如因乙方原因导致甲方被监管部门处罚，乙方应承担相应责任。

6、乙方应保证冷链中心的消防设施完好有效，定期组织消防演练，并确保符合当地消防部门的验收标准。

五、设施设备维护与维修

1、冷链中心的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的维修技术支持；如因乙方设备本身质量问题导致故障，乙方应负责免费维修或更换。

2、重大维修项目（如冷库制冷系统故障、消防系统升级等）由乙方负责，费用由乙方承担；如因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。

3、维修期间如对甲方正常运营造成影响，乙方应采取临时措施或调整维修时间，尽量减少甲方损失。

六、保险与责任

1、乙方应投保足额的财产保险和公众责任险，保险范围涵盖冷链中心设施设备及因租赁服务产生的第三方责任；保险费用由乙方承担。

2、甲方应自行投保储存物品的保险，因储存物品本身质量问题或第三方原因导致的损失由甲方自行承担。

3、如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致冷链中心受损或物品损失，双方各自承担相应责任，互不追责；但乙方应采取合理措施减少损失，并协助甲方进行灾后恢复。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或违反约定用途，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方未提供符合标准的冷链服务，或因设施设备故障导致温湿度失控，造成甲方物品损失，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3、任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地有管辖权的