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武汉市商品房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方拟出售的商品房位于武汉市____区____街道____小区____栋____单元____室，该商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊建筑面积为____平方米。

2、该商品房土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房房屋所有权证号为：__________________（或不动产权证书号为：__________________），房屋登记日期为____年____月____日。

4、该商品房现房交付或预售合同编号为：__________________（如为现房，请填写房屋交付日期：____年____月____日）。

5、该商品房户型结构为____室____厅____卫，房屋用途为____（住宅、商业、办公等），层高为____米，房屋朝向为____。

二、买卖双方基本信息

1、甲方（卖方）基本信息：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，住所地：__________________，联系电话：__________________，电子邮箱：__________________。

2、乙方（买方）基本信息：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，住所地：__________________，联系电话：__________________，电子邮箱：__________________。

3、甲方授权代理人：姓名：__________________，身份证号：__________________，授权范围：__________________，联系电话：__________________。

三、成交价格及支付方式

1、该商品房成交总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（现金、银行转账、公积金等）。

（2）余款：剩余价款人民币____元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为____（一次性支付、分期支付等）。

3、付款账户信息：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付及物业交割

1、甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给乙方，交付地点：__________________。

2、交付时房屋状况：

（1）房屋结构及装修情况：__________________。

（2）附属设施：____（如电梯、热水器、空调等），运行状况：__________________。

（3）水、电、燃气、暖气等费用结清情况：__________________。

3、物业交割：

（1）乙方应于房屋交付时与甲方共同办理物业交接手续，包括但不限于：

a.物业管理费结清；

b.房屋钥匙交接；

c.相关设施设备移交清单及验收确认。

（2）物业管理费起算日期：____年____月____日，每月物业费标准为____元/平方米，由____方承担。

五、税费承担

1、本次交易涉及的税费包括但不限于：

a.契税；

b.印花税；

c.个人所得税（如适用）；

d.营业税及附加（如适用）；

e.其他税费。

2、税费承担方式：

（1）契税由____方承担；

（2）印花税由____方承担；

（3）个人所得税由____方承担；

（4）营业税及附加由____方承担；

（5）其他税费由____方承担。

六、户口迁出及装修限制

1、甲方承诺在该商品房交付给乙方前，已将房屋内原户口迁出，且保证在____年____月____日前完成全部户口迁出手续。

2、乙方如需对该商品房进行装修，应事先征得甲方书面同意，装修方案需符合相关规定，不得损害房屋主体结构。装修期间产生的噪音及影响不得超出合理范