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机电设备安装工程施工组织计划示例

一、项目概况

1.1工程简介

项目名称：XX商业综合体机电设备安装工程

项目地点：XX市XX区XX路XX号

建设单位：XX房地产开发有限公司

总承包单位：XX建设集团有限公司

机电承包单位：XX机电工程有限公司

建筑规模：总建筑面积约85,000㎡，地下3层，地上25层

工程造价：约2,800万元

计划工期：180日历天

1.2工程范围

本工程机电设备安装主要包括：

给排水系统：生活给水、消防给水、污废水排放、雨水排放

电气系统：变配电、动力配电、照明、防雷接地

暖通空调系统：中央空调、通风、防排烟

消防系统：火灾自动报警、自动喷淋、消火栓

智能化系统：综合布线、安防监控、楼宇自控

1.3工程特点

专业系统多，交叉作业频繁

管线密集，空间布局复杂

设备体积大，吊装难度大

质量标准高，要求一次验收合格

工期紧，需与土建、装饰等专业紧密配合

二、编制依据

工程施工合同及补充协议

经审核批准的施工图纸及设计文件

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GBXXX

《通风与空调工程施工质量验收规范》GBXXX

《建筑电气工程施工质量验收规范》GBXXX

《建筑节能工程施工质量验收规范》GBXXX

《建设工程施工现场供用电安全规范》GBXXX

本公司ISO9001、ISOXXXX、ISOXXXX管理体系文件

现场踏勘实际情况

三、施工部署

3.1管理目标

目标类别

具体指标

质量目标

一次验收合格率100%，争创优质工程

工期目标

180日历天，确保按期交付

安全目标

零重大事故，轻伤率1‰

文明施工

达到市级文明工地标准

成本目标

控制在预算范围内，降低率≥3%

3.2组织架构

项目经理部主要人员：

项目经理：1名（一级建造师，15年经验）

技术负责人：1名（高级工程师）

质量负责人：1名（中级工程师）

安全负责人：1名（注册安全工程师）

专业工长：4名（给排水、电气、暖通、消防各1名）

材料员、资料员、预算员各1名

3.3施工流水段划分

根据建筑结构特点，划分为三个施工区：

I区：地下1-3层（设备机房集中区域）

II区：1-10层（商业裙楼）

III区：11-25层（办公塔楼）

3.4施工顺序

遵循”先大后小、先主后次、先上后下”原则：

第一阶段（前30天）：主干管线、立管安装

第二阶段（31-90天）：水平支管、设备就位

第三阶段（XXX天）：末端设备安装、线路接驳

第四阶段（XXX天）：系统调试、验收准备

四、施工准备

4.1技术准备

图纸会审：开工前7天完成

编制专项施工方案：包括吊装、调试、成品保护等8个专项方案

技术交底：三级交底制度（总工→工长→班组）

BIM技术应用：管线综合碰撞检查，提前发现设计问题

4.2现场准备

临时设施：搭建300㎡工具房、材料堆场500㎡

施工用电：设置二级配电箱6个，三级箱12个

施工用水：利用正式给水系统临时供水

垂直运输：协调塔吊、施工电梯使用时间

4.3物资准备

主要设备采购：提前60天订货，考虑30天生产周期

管材线缆：分批进场，现场库存不超过7天用量

周转材料：脚手架、吊篮等提前15天进场

检测仪器：红外测温仪、风速仪、压力表等校验合格

五、主要施工方法

5.1给排水系统安装

5.1.1施工流程

施工准备→支架制作安装→主管安装→支管安装→阀门仪表安装→管道试压→管道冲洗→设备接驳→系统调试

5.1.2关键工序

管道支架：采用成品支架，间距符合规范，过墙处设固定支架

焊接要求：DN100mm采用沟槽连接，≤100mm采用丝接或焊接

试压标准：工作压力1.5倍，稳压30分钟，压降≤0.05MPa

防腐保温：明装管道除锈后刷两道防锈漆，暗装管道按设计要求保温

5.2电气系统安装

5.2.1施工流程

预留预埋→桥架安装→电缆敷设→配电箱安装→线路接驳→照明安装→系统调试→负荷试运行

5.2.2关键工序

电缆敷设：先远后近，先大后小，弯曲半径≥10D

接线工艺：采用专用压线钳，挂锡饱满，绝缘测试≥0.5MΩ

防雷接地：屋面避雷网10×10m网格，接地电阻≤1Ω

配电箱安装：底边距地1.5m，垂直度偏差≤1.5mm/m

5.3暖通空调系统安装

5.3.1施工流程

设备基础验收→设备吊装→风管制作→风管安装→风管保温→风口安装→系统试漏→设备调试

5.3.2关键工序

风管制作：镀锌钢板厚度按规范，咬口严密，漏光率≤2%

设备吊装：冷水机组采用塔吊+液压搬运车，设置吊装平台

保温施工：橡塑保温板材接缝错开，胶带密封，厚度偏差≤5%

系统调试：风量平衡调整，总风量偏差≤10%，各风口偏差≤15%

5.4消防系统安装

5.4.