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居民楼建筑工程合同

一、合同主体

甲方（建设单位）：__________

乙方（施工单位）：__________

工程名称：__________居民楼建设工程

工程地点：__________市__________区__________街道

二、工程概况

（一）工程范围

甲方委托乙方承建__________结构居民楼，总建筑面积__________平方米，层数__________层，具体范围以施工图纸（附件一）和工程量清单（附件二）为准。

（二）工程内容

包括但不限于地基处理、主体结构、水电安装、内外装饰、消防设施、公共区域绿化及附属设施施工。

三、合同工期

（一）总工期

自开工通知发出之日起__________个日历天。

（二）关键节点

主体结构封顶：__________天内完成；

竣工验收：__________天内完成。

如遇不可抗力或甲方设计变更，工期经书面确认后可顺延。

四、工程质量标准

（一）强制性要求

符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及现行相关规范。

（二）特殊约定

外墙保温层厚度不小于__________毫米；室内净高误差不超过±__________毫米。

五、合同价款与支付

（一）总价款

人民币__________元（大写：____________________元整），为固定总价包干。

（二）支付方式

预付款：合同签订后__________日内，甲方支付总价款的__________%；

进度款：按月完成工程量__________%支付；

竣工结算：验收合格后__________日内付至结算金额的__________%；

质保金：__________%待保修期满后无息返还。

六、双方责任

（一）甲方义务

提供施工场地、水电接口及地下管线资料；

__________日内完成图纸会审及变更确认；

按约支付工程款项。

（二）乙方义务

编制施工组织设计并报批；

确保安全文明施工，承担施工期间安全事故责任；

隐蔽工程需提前__________小时通知甲方验收。

七、材料与设备供应

（一）甲方供应

电梯、消防主机等设备（清单见附件三），乙方负责安装调试。

（二）乙方采购

所有材料需提供合格证和检测报告，钢筋、水泥等主材品牌需经甲方书面确认。

八、竣工验收与保修

（一）验收程序

乙方提前__________日提交验收申请，甲方在__________日内组织验收。

（二）保修责任

保修期__________年，屋面防水等特殊部位__________年；保修通知发出后__________小时内响应。

九、违约责任

（一）甲方违约

逾期付款每日按未付金额__________‰支付违约金；无故停工超__________日可解除合同。

（二）乙方违约

工期逾期每日按合同总价__________‰支付违约金；质量不合格无条件返工并承担损失。

十、争议解决

因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成可向__________仲裁委员会申请仲裁，或向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与终止

（一）生效条件

双方签字盖章后生效，附件与本合同具有同等效力。

（二）终止情形

竣工验收合格且价款结清；

一方严重违约导致合同目的无法实现。

十二、签署页

甲方（盖章）：__________

法定代表人：__________

签署日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________

法定代表人：__________

签署日期：____年__月__日

附件目录

附件一：施工图纸（共__________册）

附件二：工程量清单（共__________页）

附件三：甲供材料设备清单