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商铺委托经营合同与商铺房屋租赁合同

商铺委托经营合同

甲方（出租方）：_______________（以下简称委托人）

乙方（承租方）：_______________（以下简称承办人）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。

第一条委托经营的项目

1.1委托人将其经营的商铺交由承办人负责经营管理。

1.2委托的商铺位于_______________（具体地址），面积为_______________，作为经营场所。

1.3经营内容：_______________

第二条约定租金和费用

2.1委托区域租金为_______________元/月。

2.2经营所需费用（水、电、气、物管等），由承办人自行负担。

第三条经营期限

3.1至_______________（结束日期）。

3.2经营期满后，双方协商决定是否续签合同。

第四条承担责任

4.1承办人负责经营管理，保证经营活动安全及合法。

4.2承办人不得将商铺以任何形式转租、转借、抵押、担保等。违反者，应承担相应责任。

4.3承办人应按时支付租金、物业费、水电费等费用。

第五条违约责任

5.1若甲方发现承办人违反本合同规定，甲方有权解除本合同。

5.2承办人如有违规行为，应当赔偿因此产生的经济损失。

第六条附加条款

6.1本合同未约定事项，根据国家相关法规进行服务。

6.2合同如有争议，双方应协商解决，协商解决不成，可向当地有关部门申请仲裁或诉讼。

第七条合同有效性

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份合同，具体执行以双方签字为准。

7.2本合同自签订之日起生效，至合同约定期间届满后终止。

委托人：_______________

承办人：_______________

签订日期：_______________

商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______________（以下简称出租方）

乙方（承租方）：_______________（以下简称承租方）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方就出租房屋相关事项，达成以下协议，签订本合同。

第一条出租的房屋

1.1房屋位于_______________（具体地址），面积为_______________，具体构造为_______________（如多层，须注明方位），并拥有配套设施。

1.2承租方承租的房屋为_______________，其他部位为出租方自行使用。

第二条租金及支付

2.1出租方同意出租该房屋予承租方。

2.2租金为_______________元/月，租赁时间为_______________（具体时间），各项水电费和物业费由承租方承担。

2.3租赁期限届满前的_______________个月，承租方应提前通知出租方是否续签租赁合同，若承租方未提前通知，视为不续租。

第三条使用要求

3.1承租方不得对房屋进行任何改造或违反国家法律规定的经营活动，否则出租方可解除租赁合同。

3.2承租方应妥善保管房屋及租赁期间内的配套设施，避免任何不必要的损失和破坏。

第四条保证金和违约

4.1承租方应在租赁期开始时支付_______________元的保证金给出租方，租赁期满时无需支付任何押金。

4.2出租方承诺在租赁期到期后的_______________个工作日内将保证金退还承租方。

4.3若承租方违约或违反合同规定，出租方有权依法进行相应的赔偿要求。

第五条不可抗力条款

5.1因双方无法控制的不可抗力（自然灾害、战争、恐怖主义等）导致租赁不能履行，出租方和承租方不承担因此产生的任何责任，但应双方均努力减轻损失。

第六条合同的解除和争议解决

6.1出租方和承租方应共同遵守该合同所规定的租赁期限和约定。

6.2若合同期满后，对合同的内容和付款情况没有异议，双方应终止本合同。

6.3若合同内容和付款情况产生争议，应协商解决，协商无效，可向当地人民法院诉讼解决。

第七条增补条款

7.1本合同一式二份，各方各执一份。

7.2本合同自双方签字之日起生效。

出租方：_______________

承租方：_______________

签订日期：_______________