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宅基地房屋买卖合同

第一篇

宅基地房屋买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的宅基地房屋，座落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，现甲方愿意将该宅基地房屋及其土地使用权出售给乙方。乙方愿意购买该宅基地房屋及其土地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_______的宅基地房屋及其土地使用权。

1.2房屋结构：_______

1.3建筑面积：_______平方米

1.4土地使用权面积：_______平方米

1.5土地使用权类型：_______

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2.3甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交易流程

3.1准备工作：

3.1.1甲方应确保房屋及土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2乙方应核实房屋及土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地证、房屋所有权证等。

3.1.3双方应就房屋及土地使用权的交易价格达成一致。

3.2签订合同：

3.2.1双方应在准备工作完成后，签订本合同。

3.2.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.3过户手续：

3.3.1甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.3.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付全部房款。

3.3.3甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理过户手续，并取得房屋及土地使用权的所有权证书。

3.4收尾事项：

3.4.1乙方取得房屋及土地使用权的所有权证书后，合同视为履行完毕。

3.4.2双方应相互配合，办理完毕所有相关手续，确保交易顺利进行。

3.4.3合同履行完毕后，双方应相互确认无未了事项。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按合同约定履行过户手续的，应向乙方支付_______元整的违约金。

4.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地使用权权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_______元整的违约金。

4.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明文件

第二篇

宅基地房屋买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出卖方）：_______

联系方式：_______

乙方（买受方）：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有位于_______的宅基地房屋，座落于_______，乙方有意购买该房屋及其土地使用权。双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋及土地使用权概述

1.1甲方同意将位于_______的宅基地房屋及其土地使用权出售给乙方。

1.2房屋结构为_______，建筑面积约为_______平方米。

1.3土地使用权面积为_______平方米，性质为_______。

二、交易价格及支付方式

2.1交易总价为人民币_______元整。

2.2乙方应在合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元整。

2.3剩余房款应在房屋过户手续完成后_______个工作日内支付。

三、交易流程及时间节点

3.1双方应在合同签订后_______个工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。

3.3双方应在过户手续完成后_______个工作日内，办理完毕所有相关手续。