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人和商场签订租赁合同

合同概述

本合同是由租赁人（以下简称“甲方”）和出租人（以下简称“乙方”）签订的一份租赁协议，涉及到的物业位于人和商场（以下简称“物业”）。双方在协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议：

租赁物业信息

物业名称：人和商场

地址：深圳市福田区CBD地带

面积：100平米

租金：200元/平米/月

租期

本租赁合同自签订日起开始生效，租期为1年。

租金及支付方式

甲方承诺在租赁期内按照每月200元/平米的标准支付租金。租金以每月1日开始计算，每月30日前向乙方支付。

保证金

甲方在签订本合同时向乙方支付了20000元的保证金，并承认此保证金是作为租赁期间租金的担保，并在租赁期满且无违约行为的情况下，保证金将全额退还给甲方。

使用权及限制

租赁期内，甲方享有物业合法使用权。

甲方承诺不对物业进行任何形式的改造、改建等未经乙方同意的行为。

禁止甲方对物业从事违法活动或任何违反公序良俗的行为。

甲方承诺在租赁期满之前归还物业，并保证物业在租赁期内不发生漏水、漏电等安全事件。

违约责任

乙方在收到租金后将适时为乙方提供相应的服务，一旦乙方未能履行合同约定的服务，乙方需要对甲方承担相应的违约责任，包括损失赔偿等。

如甲方未按约定时间支付租金，甲方每迟延一日需向乙方支付相当于租金金额1%的违约金，累计不超过一年的违约金不得超过已付保证金的20%。

如甲方违反本合同中规定的任何一项义务，或在使用物业时违反法律法规，乙方有权解除本合同，并有权收回物业。

甲方因违约行为造成的任何损失，均由甲方承担。

争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议时，双方应友好协商解决；如因协商不能解决，应将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

附则

本合同的未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议，其效力与本合同一致。本合同的任何修改、变更或解除，必须取得双方的书面同意，否则无效。

签名

甲方（租赁人）：________

乙方（出租人）：________

签署日期：____年____月____日