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铺面房租房协议

本协议由甲方（房东）和乙方（租户）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定订立，具有法律效力。

一、房屋基本情况

甲方拥有关于以下房屋的全部使用权：

房屋地址：[填写房屋地址]

房屋面积：[填写房屋面积]

房屋类型：[填写房屋类型]

具体房间：[填写该房屋的具体房间]

二、租赁期限

甲方同意将房屋租赁给乙方，租期为[填写租赁期限]；

租赁期限届满后，新的合同协议需重新另行签订。

三、租金

租金总额为[填写租金总额]，租赁期内分[填写分期数]期付款；

分期付款时间为[填写每期付款日期]；

租金支付方式：[填写支付方式]。

四、租金逾期

如果乙方在租金付款期限内未付清租金，甲方有权解除本合同协议，并要求乙方立即搬离房屋。此时乙方应积极协商还清租金。

五、押金

租赁期开始前，乙方应当按照约定向甲方支付[填写押金金额]元作为押金；

租赁期届满，甲方应当在扣除租金、水电费等相关费用后，将押金全额退还乙方。

六、房屋维护和修缮

乙方应当妥善使用房屋，并保持房屋内外的清洁卫生；

乙方发现房屋存在问题（如管道堵塞、水电损坏等），应当及时告知甲方处理；

如因乙方的原因导致房屋损坏，应当由乙方承担相应的修缮费用。

七、房屋空置

如房屋长时间处于空置状态或乙方超时未付租金，则甲方有权保留押金，并要求乙方立即搬离房屋。

八、合同协议的解除

乙方有权解除合同协议，但应提前[填写提前期限]告知甲方，并承担相应的违约责任；

甲方有权解除合同协议，但应提前[填写提前期限]告知乙方，并支付相应的违约金。

九、其他约定事项

[在此处填写其他双方需要约定的事项]

十、争议解决方式

本合同协议履行中出现争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同协议的生效与解释

本合同协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并适用于当地的法律法规。如对本合同协议的内容存在争议或需要解释，应以书面形式进行。

甲方（房东）签字：

日期：

乙方（租户）签字：

日期：