正规商品房买卖协议书.docxVIP

正规商品房买卖协议书

卖方：【甲方】（出卖人）身份证号码为________________，住所地为________________（以下简称甲方）。

买方：【乙方】（购买人）身份证号码为________________，住所地为________________（以下简称乙方）。

经过双方协商，现就甲方出售其所拥有的商品房，向乙方出售，并严格按照下列条款进行：

第一条：房屋基本情况

甲方所出售的房屋坐落于________________。房屋基本情况如下：

房屋类型：

建筑面积：

使用面积：

房屋结构：

房屋配套设施：

共用设施：

产权状况：

房屋现状：

附属设施：

其他说明：

第二条：房屋交付

房屋交付时间自本协议签字后双方约定的交房日期开始计算。具体交房日期甲方将在本协议签字后5日内向乙方书面通知。

按照甲方通知乙方的交房日期，本协议自动生效，交付的房屋符合法律、法规和规定的标准，不影响乙方入住和使用。

在交付房屋时，甲方应向乙方出具房屋的所有权证或其他有权机构颁发的房屋证明文件，以证明甲方有权出售该房屋。

乙方应于交付房屋的日期按照约定价格向甲方支付房款。

第三条：房屋权属和保证

甲方承诺出售房屋的所有权纯属于其自身，不存在转让、出租或抵押等状况。

乙方在交付房屋并缴纳全部房款后，即可取得房屋所有权，并享有其使用权。

在房屋产权纠纷引起的争议中，甲方将承担处理相应的法律责任。

第四条：房屋瑕疵和保修

甲方在签订本协议前，应自行对房屋进行检查，保证房屋状态良好，不存在瑕疵和缺陷。

在房屋交付前，甲方应全面修整房屋并消除其中存在的问题。

自交付房屋之日起，房屋瑕疵由甲方负责保修。保修期限为交付房屋之日起1年。

第五条：违约责任

任何一方违反本协议条款，均被视为违约。违约方应当承担由此产生的所有损失。

若甲方违约，乙方有权解除本协议，并进行相应法律诉讼，追究甲方的法律责任。

若乙方违约，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。

第六条：协议的解释和争议的解决

本协议的签订、履行和解释应适用中华人民共和国相关法律。

在实施本协议过程中，如出现争议，应协商解决，协商不成的，双方可以通过诉讼等其他途径解决。

第七条：其他约定

本协议的未尽事宜可以双方另行补充和修改，补充和修改的条款应写明具体内容，并由双方签字或盖章生效。

在签订本协议前，双方已经详细了解并完全理解了协议中所约定的各项内容，并在自愿和非强制的前提下达成一致。

本协议一式两份。卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

签订日期：________________