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个人房屋装修合同范本及注意事项

前言

房屋装修，对许多家庭而言，既是对美好生活的向往，也是一项充满挑战的系统工程。其中，签订一份权责清晰、条款详尽的装修合同，是保障装修顺利进行、规避潜在风险、维护自身合法权益的基石。它不仅是甲乙双方合作的法律凭证，更是规范装修行为、明确双方义务的“施工蓝图”。本文将提供一份相对完整的个人房屋装修合同范本，并辅以详尽的注意事项，希望能为您的装修之旅提供切实的帮助。

个人房屋装修合同范本

合同编号：[请自行填写或由装修公司提供]

发包方（甲方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

承包方（乙方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码（如为公司）：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

施工负责人：_________________联系电话：_________________

设计负责人（如有）：_________________联系电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承担本工程的施工任务，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：________________________________（详细地址及楼栋单元号）

1.2工程户型：_______________（如：三室一厅一卫）

1.3工程内容和做法（详见附件一：《施工项目确认单》及设计图纸）。

1.4工程承包方式：

□乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）

□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件二：《甲乙双方材料供应清单及约定》）

□乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方采购供应）

1.5工程期限：________个工作日。

开工日期：_______年_______月_______日（具体以甲方书面通知为准，需具备施工条件）

竣工日期：_______年_______月_______日

1.6合同价款：本工程总价款为人民币________________________元（大写：________________________________元整）。此价格为（□固定总价/□固定单价，按实际工程量结算）。详见附件三：《工程预算报价表》。

第二条工程质量与验收标准

2.1本工程质量标准：严格按照国家、地方现行有关工程施工质量验收规范和标准执行，并符合附件一设计图纸及甲方确认的施工要求。

2.2工程验收：

（1）隐蔽工程验收：乙方应提前_____日通知甲方进行隐蔽工程（如水电改造、防水等）验收，甲方应在接到通知后_____日内进行验收。验收合格并签字后方可进行下一道工序。

（2）中期验收：工程进行至________________________阶段（如墙地面基层处理完毕），乙方通知甲方进行中期验收。

（3）竣工验收：工程完工后，乙方应提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在_____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；如有异议，应在验收后_____日内提出，由乙方负责整改，直至验收合格。

第三条工程价款支付方式

3.1预付款：合同签订后_____日内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_______________元。

3.2进度款：

（1）[例如：水电验收合格后]_____日内，支付总价款的_____%，即人民币_______________元。

（2）[例如：泥工、木工基本完工后]_____日内，支付总价款的_____%，即人民币_______________元。

3.3尾款：工程竣工验收合格后_____日内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_______________元。

3.4保修金（如有）：工程总价款的_____%作为保修金，即人民币_______________元，待保修期满_____年后无质量问题，甲方一次性无息返还。（注：保修金非强制条款，双方协商确定）

3.5支付方式：□银行转账□支票□现金（大额建议银行转账，并保留凭证）

乙方收款账户信息：________________________

开户名：