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  • 2026-01-27 发布于北京
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我国房地产未来需求展望.pdf

    我国房地产市场未来需求展望

    联联合资信工商评级一部冯磊张超

    本研究通过对我国房地产市场未来需求进行定性与定量分析发现，短期

    内房地产市场仍将下行，但下跌空间相对有限；长期看，在购房适龄人口达

    峰回落、城镇化进程深化、婚育率持续走低以及保障房与租赁市场加速发展

    的多重因素影响下，住房整体需求下降空间仍很大，并呈现显著的城市分化

    与产品结构分化特征，表现为：核心城市优质地段房产因供需关系紧平衡，

    价格仍具有韧性并有望跑赢通胀，而其余房产面临空置及价格大幅下降压

    力。在此背景下，对房企而言，央国企以往依赖融资成本差异的竞争逻辑趋

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