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房物转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：居住、商业等），房屋权属状况为_______（如：已取得房产证，证号为_______）。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权进行转租。甲方应向乙方提供房屋所有权证或使用权证等相关证明文件的复印件，并在本合同签订后_______日内向乙方提供原件供查验。

二、转租期限

1、本合同项下的房屋转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方如需延长租期，应在租期届满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订转租合同或补充协议。

3、乙方如需提前终止本合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、该房屋的转租租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。

3、租金包含_______（如：物业管理费、水电费等），不包含_______（如：燃气费、网络费等），乙方应自行承担相关费用。

4、甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前_______日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、本合同期满或提前终止后，乙方应完好交还该房屋，并结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权进行转租。

2、甲方应按照合同约定向乙方提供该房屋，并保证该房屋符合居住或使用的条件。

3、甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

4、甲方应配合乙方办理相关手续，如房屋登记、物业管理等。

5、甲方应保证该房屋及其附属设施、设备的正常使用，如发生故障应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳相关费用。

2、乙方应妥善使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护该房屋，保持房屋的整洁和卫生，不得损坏房屋及其附属设施、设备。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

5、乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

6、乙方应自行办理该房屋的相关手续，如入住登记等。

六、维修责任

1、该房屋及其附属设施、设备的日常维修由_______负责（如：甲方、乙方等）。

2、如该房屋及其附属设施、设备发生故障或损坏，应及时维修，维修费用由_______承担（如：甲方、乙方等）。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

七、转租

1、乙方如需将该房屋再次转租给第三方，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。

2、乙方转租该房屋的，应保证转租期限不超过本合同约定的期限，并保证转租的第三方履行本合同项下的义务。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付租金，甲方有权解除合同。

3、因乙方违反本合同约定，对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务，非争议部分仍应有效。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执