基于GWR模型剖析上饶市住宅地价空间分异规律与影响因素.docx

基于GWR模型剖析上饶市住宅地价空间分异规律与影响因素

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着中国经济的持续快速发展，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，其发展态势备受关注。住宅地价作为房地产市场的关键要素，不仅直接影响着房地产开发成本和房价，还与城市居民的生活息息相关。上饶市作为江西省的重要城市之一，近年来在经济、人口和城市建设等方面都取得了显著的发展。随着城市化进程的加速，上饶市的房地产市场也日益活跃，住宅地价不断变化，其空间分异现象愈发明显。

城市地价是土地市场和土地供需状况的直观反映，也是政府进行宏观调控的关键工具。深入研究城市地价的空间分异情况及其影响