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鞍山租房合同

一、出租人与承租人信息

1.1出租人信息：

出租人：

身份证号码：

联系电话：

住址：

1.2承租人信息：

承租人：

身份证号码：

联系电话：

住址：

二、租赁房屋情况

2.1房屋基本情况

租赁房屋的地址：

出租面积：

租赁期限：

租金：

2.2房屋交付和归还

出租人应在合同生效之日将房屋交付给承租人，并经双方验收合格后，承租人开始使用该房屋。

租赁期满或租赁合同终止后，承租人应将房屋返还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人应按照约定退还承租人按期支付的租金、押金。

2.3房屋使用条件

出租房屋仅限承租人自住或办公使用，不得转借、转租、擅自改变结构和用途；不得违规使用、存储违禁品等。

三、租金和押金

3.1租金的支付

承租人应于每月的日前将当月租金支付给出租人，并保持租金的按时足额支付。

3.2押金的支付

承租人应在合同生效时向出租人缴纳押金，押金金额为元整。租赁期满或租赁合同终止后，出租人应按照约定退还押金。

四、维修和保养

出租房屋在租赁期内，因承租人原因需要修缮的，由承租人负责修缮；因出租人原因需要修缮的，由出租人负责修缮。

承租人应按照常理保养维护房屋，保持房屋清洁卫生。

五、附则

5.1租赁期间的违约责任

双方应遵守租赁合同的各项规定，如有违约行为，违约方应赔偿对方因此造成的一切损失及给对方造成的不良影响。

5.2租赁期限的延长

租赁期届满前，承租人可以向出租人提出续租申请，经双方协商一致后，可在租赁期限到期之前签订新的租赁合同并支付租金和押金。若未经出租人同意继续居住而擅自延长居住时间的，出租人有权收取相应的租金。

5.3合同的解除和终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.因双方协商解除合同的，应提前15天书面通知。

3.承租人未经出租人同意擅自终止合同的，应赔偿出租人因此所产生的一切损失及给出租人造成的不良影响。

5.4合同争议的处理

本合同未尽事宜或发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院仲裁解决。