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租房建超市合同

第一篇

租房建超市合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于建设并经营超市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋编号为_______。

1.2租赁房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______（月付、季付、年付等），支付时间为每个支付周期的第一个工作日。

三、租赁房屋的交付与验收

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁房屋后_______个工作日内进行验收，如乙方在验收期限内未提出异议，视为乙方对租赁房屋的现状满意。

3.3验收标准：租赁房屋应满足乙方经营超市的基本需求，包括但不限于水、电、暖等基础设施完备，无重大安全隐患。

四、交易流程

4.1准备工作

4.1.1乙方应在签订本合同前，向甲方提供营业执照、资质证明等相关文件。

4.1.2甲方应在收到乙方提供的文件后_______个工作日内予以审核，审核通过后，双方方可签订本合同。

4.1.3双方应在签订本合同前，就租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等事项进行充分协商。

4.2签订合同

4.2.1双方按照本合同约定，签订正式的《租房建超市合同》。

4.2.2签订合同后，乙方应在_______个工作日内向甲方支付首期租金。

4.3租赁房屋的装修与改造

4.3.1乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行必要的装修与改造，但需事先征得甲方同意，并承担所有费用。

4.3.2乙方装修与改造后的房屋，应保持其原有结构安全，不得影响租赁房屋的整体稳定性。

4.4经营管理与维护

4.4.1乙方应依法经营，确保超市的合法经营，不得从事违法活动。

4.4.2乙方应对租赁房屋进行日常维护，确保房屋的正常使用。

4.5租赁房屋的维修与保养

4.5.1租赁房屋的维修与保养责任由乙方承担，具体维修保养事项按以下规定执行：

4.5.1.1小型维修（如灯具更换、小面积墙面修补等）由乙方自行负责。

4.5.1.2中型维修（如水电线路维修、门窗更换等）由乙方承担费用，甲方协助联系维修人员。

4.5.1.3大型维修（如房屋主体结构维修、防水处理等）由双方协商解决，费用由责任方承担。

4.6合同解除

4.6.1在租赁期限内，如乙方有正当理由需解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

4.6.2甲方在租赁期限内，如因房屋本身原因无法继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

五、合同终止后的收尾事项

5.1合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复至合同签订前的状态，并移交给甲方。

5.2乙方应结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

5.3双方应在合同终止后_______个工作日内，共同对租赁房屋进行验收，如乙方无异议，视为乙方对租赁房屋的现状满意。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______倍。

6.2如甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______元。

6.3如任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇

租房建超市合同

合同编号：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出租方）：_______

地