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厂房租赁协议怎么写

1.简介

自用厂房、租赁厂房，是生产经营单位进行企业管理、生产、经营活动所必不可少的物业形式之一。企业通过租赁厂房，可以省去自行建设厂房和采购土地等高额投入的费用，并且在厂房出现问题时，由厂房的房主负责维修。作为企业主，了解如何正确的聘请厂房对外租赁是非常重要的。

2.协议内容

在进行厂房租赁协议的书写时，重要的是要细致、认真地了解各方的需求和双方的合作共识，同时确保协议内容的合理性。以下是协议书写时需要注意的几个方面：

2.1租赁期限

在协议书中，首先应当指明租赁的开始时间和截止时间。如果租赁期限是有明确的起止日期，那么在协议中应当注明。如果租赁期限是以月份为单位，在协议书中可以注明租赁期限为几个月，如果是以2-3年、5年为单位的长租，则应在协议中注明租赁期限。

2.2租金与租赁押金说明

在协议书中应当详细说明租金和租赁押金的金额、支付方式、支付时间等。双方应当对租赁押金支付、使用中的租金支付约定纳入协议，以免争议。同时，在协议中应注明租金逾期支付的行为，包括逾期天数和逾期利率等。

2.3面积和用途

在协议中应注明厂房的面积、布局、使用要求等。厂房可以包括厂房、办公室、存储室、车库等。同时应注明厂房的用途，包括生产、仓储和办公等。在协议中还应注明租赁的范围是否包括公司散热、货运、通讯、齐备等配套设施的使用，以避免因未约定而产生的纠纷。

2.4保护措施

在协议书中要注明厂房的保护措施，由房東提供保安、CCV等设施。租赁企业应当维护好租赁的设施和设备，并且在协议中规定租赁期间不能擅自拆改设施和设备，如需拆改需提前与房东协商。

2.5维修与维护

在协议中应注明厂房的维修及维护责任分配。在租赁期间如遇到设施设备维护、维修需要，应当及时通知房主，并且与房主协商维护和维修的费用。如果是因为租赁过程中企业造成的损坏，则由企业承担全部维修费用，但如果是因为日常使用过程中设施损坏造成的，则由房主协助维修。

3.总结

在进行厂房租赁协议书写时，企业管理人员应当尽可能细致且认证，明确合作双方的需求和共识，并进行合理确定租赁期限、租金、使用要求，还有设施设备维护和维修责任分配等相关方面的内容。同时，为了保障企业在租赁中的权益，租户在签订协议前，应当充分了解整个协议，做好相应准备，以避免发生不必要的纠纷。