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委托售房合同书
合同背景
甲方为“房主”，是房屋所有权人，拥有单位地址为_______________的物业权益。
乙方为“委托销售人”，经营不动产中介代理业务，系依法设立的有限责任公司，有效营业执照编号为_________。
鉴于甲方具有单位地址为_______________的房产权益，欲将该房产委托乙方代销，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成以下协议：
协议条款
第一条：房产信息
甲方向乙方提供房产信息如下：
房产地址：_______________
房产面积：_______________平方米
房间数量：_______________
建筑类型：_______________
房产权证信息：_______________
第二条：委托事项
甲方委托乙方根据约定，代为销售上述房产，包括但不限于：
对房产的相关法律文件进行审查，并协助甲方办理相关的公证、备案、过户手续等；
对房产的市场定位、营销策略等进行分析，提供专业的销售方案；
与潜在买方进行联系，进行房产的实地看房以及详情介绍；
签订合同及过户手续前后的相关协调、咨询、报告等所有工作。
第三条：佣金和费用
佣金：本次房产售出成功后，甲方同意向乙方支付佣金，佣金比例为_______________%。
费用：本次房产委托销售期间，如果因为甲方原因或第三方原因造成的相关费用，如房产评估、房产装修等，由甲方自行承担。
第四条：合同期限
本合同自_______________年________月________日起生效，有效期限为12个月。如需延长可由双方再次协商一致达成新的委托销售协议。
第五条：违约责任
如甲方在签约后中止与乙方的合作，根据有关法律规定，甲方需支付乙方所有因履行本委托合同产生的费用以及因甲方中止合作而导致的间接损失，并赔偿乙方因此蒙受的全部损失；
如乙方违反本合同约定的，应根据有关法律规定赔偿甲方因此蒙受的全部损失。
第六条：法律适用和争议解决
本合同适用中华人民共和国法律；
如因合同履行发生纠纷，应协商解决；协商不成的，双方可向当地人民法院提起诉讼。
第七条：附加条款
本合同未尽事宜，由双方协商解决；
本合同一式两份，具有同等法律效力，各方各执一份。
合同签署
甲方：（签名）______________乙方：（签名）______________
签署日期：_______________年__________月__________日
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