2025年杭州市物业管理合同.docxVIP

杭州市物业管理合同

第一篇

杭州市物业管理合同

甲方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有物业所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方物业管理事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方所有物业的物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同期限自年月日至年月日，共计__年。

三、合同签订前的准备工作

3.1乙方应于合同签订前向甲方提供以下资料：

（1）物业所有权证明文件；

（2）物业使用证明文件；

（3）物业相关设施设备的清单及状况说明；

（4）物业管理区域内有关法律法规、政策规定。

3.2甲方应在收到乙方提供的资料之日起__个工作日内审核完毕，并向乙方出具审核意见。

四、物业管理服务内容

4.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理服务标准和双方约定的服务内容，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内公共环境的清洁、绿化；

（4）物业管理区域内消防、安防、电梯等设施的运行维护；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理区域内垃圾清运；

（7）物业管理区域内设施设备的维修、更新；

（8）物业管理区域内公共设施的改造、维修；

（9）物业管理区域内有关法律法规、政策规定要求的其他服务。

五、物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养费用：__元/平方米·月；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护费用：__元/平方米·月；

（3）物业管理区域内公共环境的清洁、绿化费用：__元/平方米·月；

（4）物业管理区域内消防、安防、电梯等设施的运行维护费用：__元/平方米·月；

（5）物业管理区域内车辆停放管理费用：__元/辆·月；

（6）物业管理区域内垃圾清运费用：__元/平方米·月。

5.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

六、物业管理服务费用的结算

6.1甲方应在每月__日前向乙方出具物业管理服务费用结算清单，详细列明各项费用的计算依据。

6.2乙方应在收到物业管理服务费用结算清单之日起__个工作日内支付当月物业管理服务费用。

七、合同履行与违约责任

7.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金；

（2）未按照合同约定收取物业管理服务费用，甲方应退还乙方已支付的费用，并可要求甲方支付违约金。

7.3乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金；

（2）损坏公共设施设备，乙方应承担赔偿责任。

八、合同解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2发生以下情形之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满；

（2）乙方出售、赠与、出租、抵押、继承等转让物业所有权；

（3）乙方将物业拆除、改建、扩建；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业管理方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（业主方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇

杭州市物业管理合同

甲方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有物业所有权，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方物业管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确甲