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正规房屋租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

在遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的前提下，甲、乙双方自愿、平等、协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于__________。

房屋面积：__________平方米。

房屋结构：__________（如：一室一厅）。

房屋交付时间：__________年__________月__________日。

第二条租金和付款方式

租金：每月总租金为__________元，其中包括水、电、燃气费用。

付款方式：乙方每月应于当月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金

押金：乙方应交纳押金__________元，押金用于保障房屋租赁期间的损坏赔偿、违约金等费用。

押金的处理：押金在租赁期满后的__________天内，乙方无任何行为违约情况下，甲方应当全部退还乙方。

第四条房屋使用及维修

房屋使用：乙方在租赁期内有权合法使用该房屋。

房屋维修：因自然损耗、使用年限等原因导致的房屋问题，甲方应负责修缮。由乙方因使用不当或其他人为原因所造成的损坏需要维修的，乙方应承担维修费用。

第五条租赁期和交接

租赁期：本合同自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，租期共计__________个月。

交接：房屋交接时间为__________年__________月__________日，同时双方在房屋交接时应当完成房屋现状及损耗情况的记录和检查，双方签署确认后生效。

第六条物业管理

物业管理：本房屋由物业管理公司进行管理，管理费用由甲方承担。

物业费：由物业管理公司收取相应的物业费用，费用由甲方先行垫付。

第七条违约责任

乙方在租赁期内有下列情形之一的，即视为违约：

（1）未按照约定时间交付租金的；

（2）擅自拆改、改变租赁用途或转租房屋的；

（3）损坏房屋设施、家具、电器等物品或进行违法活动的。

乙方违约应承担的违约金为合同总金额的__________%。

双方因履行本合同发生争议的，将协商解决；协商不成，任意一方有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

合同变更：本合同任一方变更事项需经双方书面协商一致，并签署变更协议后方可执行。

合同解除：在不影响甲方合法权益和承租方住房需求的前提下，双方都可以协商解除本合同。解除后押金按照第三条规定处理。

第九条附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方协商处理。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

日期：__________年__________月__________日