前期物业服务合同（示范文本）.docVIP

合同编号：DG-QH-（)

前期物业服务合同

项目名称：

项目坐落地址：

委托方（建设单位）：

受托方（物业服务人）:

签订日期：

东莞市住房和城乡建设局制定

二〇二六年月

使用说明

一、本合同为前期物业服务合同示范文本，由东莞市住房和城乡建设局制定，适用于本市行政区域内住宅小区建设单位与前期物业服务人订立合同时使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

二、本合同为物业管理区域依法成立业主大会之前，建设单位与物业服务人就物业服务人签订的前期物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。

三、本合同“”部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，应由双方当事人协商确定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应在“”部位以划“×”的方式表示删除。合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。

四、合同双方填写的联系电话、证件类型、证号、地址等信息须真实准确，合同内容须填写清晰、无歧义。上述信息发生变化的一方应于变化后5日内通知对方。因上述信息有误或变化后未通知对方，导致未能有效接收有关通知文件的，相应后果由失误方自行承担。

五、在签订本合同时，合同双方应当出示有关信用信息及签约主体资格的证书、证明文件。

六、物业服务人应当于合同签订之日起15日内将前期物业服务合同报物业所在地镇人民政府（街道办事处）备案。

七、在本合同范本发布前，已经依照法律、行政法规等规定订立的前期物业服务合同继续有效。

目录

第一章物业基本情况

第二章物业的承接查验

第三章物业服务内容与质量

第四章物业服务费用

第五章各方权利与义务

第六章物业的使用和维护

第七章业主共有收益管理

第八章住宅专项维修资金

第九章违约责任

第十章其他事项

附件一规划平面图

附件二物业构成明细

附件三前期物业服务收费补充协议

附件四物业保修协议书

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前期物业服务合同

甲方（建设单位）：；

统一社会信用代码：；

房地产开发企业资质证书号：；

法定代表人：；

联系电话：；

委托代理人：；

联系电话：；

通讯地址：；

邮政编码：。

乙方（物业服务人）：；

统一社会信用代码：；

法定代表人：；

联系电话：；

委托代理人：；

联系电话：；

通讯地址：；

邮政编码：。

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理条例》等有关法律、法规、政策规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对东莞市镇街（园区）项目名称项目（物业项目名称）实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。

物业基本情况

物业基本情况

物业名称：；

物业类型：；

土地宗地号：；

座落位置：