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农村私房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就农村私房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇、村）__________________（具体地址）的私房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、砖木结构等），房屋用途为_______（例如：住宅、其他等）。

3、该房屋土地使用权性质为_______（例如：国有出让、集体使用权等），土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______，土地使用范围及限制条件为_______。

4、该房屋附属设施包括但不限于：__________________（例如：厨房、卫生间、阳台、车库、地下室等），附属设施现状为_______。

5、该房屋是否存在抵押、查封、租赁、拖欠税费或其他权利限制等情况，甲方保证如实告知，如有上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于_______年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）于_______年____月____日前付清。

3、付款方式：乙方通过_______方式支付房款（例如：银行转账、现金等），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4、甲方应于收到全部房款后_______日内，将房屋及所有附属设施、设备交付给乙方使用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋，房屋出售不违反任何法律法规及政策规定。

2、甲方应于_______年____月____日前，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户到乙方名下，并承担办理过户手续所产生的所有费用。

3、甲方应保证房屋交付时不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

5、甲方应保证房屋交付时，房屋内不存在其他人居住或使用，并保证房屋内所有附属设施、设备的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，如乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应于_______年____月____日前，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户到乙方名下，并承担办理过户手续所产生的所有费用。

3、乙方应按照合同约定接收房屋及所有附属设施、设备，并妥善保管使用。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

5、乙方应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年____月____日前，将该房屋及所有附属设施、设备交付给乙方使用，交付时房屋内装修及设施状况为_______。

2、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复或赔偿。

3、如乙方在规定时间内未进行验收，视为房屋符合合同约定，乙方应承担房屋交付后的所有风险及责任。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3、若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协