2025年商业地产租户二次装修保险协议.docxVIP

2025年商业地产租户二次装修保险协议

鉴于被保险人（以下简称“租户”）拟在位于[地址]的商业地产内进行二次装修工程（以下简称“装修工程”），需要保险保障以应对装修期间可能发生的风险；保险人（以下简称“保险公司”）愿意根据被保险人的申请，按照本合同约定承保风险，特订立本保险协议（以下简称“本协议”）。

第一条保险标的

本协议的保险标的是指被保险人为进行装修工程而拥有、租赁或控制的，位于上述地址商业地产内的下列财产：

1.1装修工程所使用的各类材料，包括但不限于地板、墙饰、吊顶、门窗、灯具、管道、线路、固定装置、装饰品等；

1.2用于装修工程的施工设备、工具和器械，包括被保险人提供的或为装修工程租赁的脚手架、梯子、电钻、切割机等；

1.3装修工程期间搭建的临时设施，包括施工用围挡、照明设备、临时水电接驳点等；

1.4在本协议保险期间内，已完成但尚未竣工验收的装修工程部分。

第二条保险责任

在本协议保险期间内，在保险单明细表载明的地址内，因发生与本协议第一条所载保险标的相关的以下原因造成保险标的的损失，保险人按照本协议约定承担物质损失赔偿责任：

2.1自然灾害，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、风暴、雪灾、龙卷风、冰雹等；

2.2意外事故，包括但不限于安装错误或施工缺陷、施工设备倾覆、意外碰撞、倾倒、短时电压波动、水管爆裂、盗窃、恶意破坏等；

2.3由此导致需要采取的施救、保护、清理费用以及必要的运输费用。

保险人同时承担因装修工程或相关活动导致第三方人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任（以下简称“第三者责任”），但以本协议约定的赔偿限额为限。

2.4保险事故发生后，为减少损失而采取的必要措施所发生的合理费用，由保险人在物质损失赔偿金额内承担，以不超过受损标的的保险金额为限。

第三条除外责任

对本协议第一条所载保险标的的损失，以及被保险人应承担的赔偿责任，保险人根据本协议约定不承担赔偿责任的情况包括：

3.1不可抗力；

3.2保险标的本身原有的缺陷或自然磨损、老化、锈蚀；

3.3被保险人及其员工、施工人员的故意行为或重大过失；

3.4违反国家有关法律法规或安全操作规程造成的事故；

3.5战争、军事行动、恐怖活动、暴乱、武装叛乱；

3.6核辐射、核污染及其它放射性污染；

3.7管理不善或维护不当造成的损失；

3.8财产本身缺陷或自然损耗；

3.9虫蛀、鼠咬；

3.10因原材料缺陷或工艺不善引起的质量问题；

3.11保险标的的预期利润损失、间接损失或可得利益损失；

3.12罚款、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等非直接损失；

3.13应由第三方负责的损失；

3.14本协议特别约定不予承保的风险或标的。

第四条保险期间

本协议保险期间自装修工程正式开始施工之日起，至装修工程竣工验收合格之日止，但最长不超过[具体年限]年。具体起止日期以保险单明细表载明为准。

第五条保险金额

5.1物质损失部分的保险金额由被保险人根据装修工程的实际成本或预算价值确定，并经保险人同意，最高不超过保险单明细表载明的限额。保险金额应至少为重置重建价值或工程合同价值的[百分比]%。

5.2第三者责任部分的保险金额由被保险人根据需要自行确定，并经保险人同意，最高不超过保险单明细表载明的限额。

第六条保费与支付

6.1保险费根据保险金额、保险期间、风险等级、装修类型、被保险人信用记录等因素由保险人确定。

6.2保费为本协议保险期间内的总保费，由被保险人一次性缴付给保险人。被保险人应按照保险人通知的金额和支付方式在[具体日期或条件]前足额支付保费。未按时足额支付保费的，保险人有权拒绝承保、解除合同或暂缓理赔。

第七条装修安全要求

被保险人应在装修过程中严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规和标准规范，采取合理的施工程序和安全防护措施，确保装修施工安全。被保险人应对其聘用的施工单位的资质和安全行为进行管理和监督，确保施工单位遵守相关安全规定。保险人有权对装修现场的安全状况进行检查，被保险人应予以配合。

第八条被保险人义务

8.1在本协议签订前，向保险人如实申报被保险人信息、装修工程详情及保险标的情况，并按照保险人的要求提供有关文件或资料。

8.2在本协议保险期间内，采取合理的措施防止保险事故发生，维护保险标的的安全。

8.3保险事故发生后，被保险人应立即通知保险人，保护事故现场，防止损失扩大，并按照保险人要求提供事故调查报告、损失清单、相关证明材料及索赔文件。

8.4积极配合保险人进行事故查勘、定损和核实工作。

8.5如发生第三者责任事故，应积极采取补救措施，并协助保险人向责任方追偿。

第九条保险人义务

9.1在收到被保险人符合要求的保费后，保险人应出