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上海市房地产居间合同

上海市房地产居间合同

甲方（经纪人）：____（姓名）、____（身份证号码）

乙方（委托人）：____（姓名）、____（身份证号码）

根据国家相关法律法规，甲乙双方本着自愿平等的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、委托事项

1.1乙方委托甲方，寻找符合乙方购房需求的房源，并根据乙方要求协助乙方参观房屋，提供房屋相关信息，协助乙方买卖或租赁房屋。

1.2甲方应当采取对乙方负责和积极的态度，单独或与其他经纪人联合，利用自己掌握的信息和优势，快速找到相关房源信息，并向乙方提供详细的房源信息。

1.3甲方应当对所提供的房源信息真实、准确，同时尽快带领乙方进行实地查看。

二、居间费用与结算方式

2.1乙方应当按照甲方提供的服务所需的佣金支付相应的居间费用，在此协议执行期间，乙方不得与他人达成同等性质的委托协议，否则乙方需承担违约责任。

2.2居间费用的结算应当以房屋交易完成为标准，按照当事人的约定计算，甲方应当在收到房屋交易款后5个工作日内向乙方结算。

2.3甲方在提供服务期间，为了乙方购房的权益着想，如在买卖和租赁协议中需要起草相关的协议文本，此服务费用需由乙方另行支付。

三、委托范围及期限

3.1委托期限为（日期）至（日期）。

3.2委托范围为（详细说明），涉及的房屋区域包括（城市、区县、街道及具体位置等）。

3.3委托期限内，乙方享有与甲方优先合作及优先推荐的权利。如乙方在约定期限内没有与该房屋买卖达成协议，续签居间合同应当另行协商。

四、未成交原因及责任

4.1房屋交易协议的签订是未成交的标准，如果在委托期限内，未能找到符合乙方需求的房源或未能使双方达成交易协议，本居间合同即自动终止。

4.2如果因甲方原因未能找到乙方满意的房源，导致协议未能签订，甲方需承担全部责任，并退还乙方已经支付的居间费用。

4.3如果因乙方原因未能完成交易，甲方仍然应当收取已经提供的服务所应享受的居间费用，如果乙方因签订房屋交易合同而引起的法律诉讼，甲方不承担任何法律责任。

五、保密义务

5.1双方均应当对居间合同过程中获知的乙方个人信息等保密，不得泄漏给任何第三方。

5.2如因甲方未能履行保密义务而造成乙方损失的，甲方应当承担相应的经济赔偿或侵权责任。

六、协议终止

6.1在委托时限内，任何一方如需提前终止委托协议，应当书面通知对方，并在结束前的10日内将所收到的房源信息全部归还。

6.2如一方未能履行本协议约定的义务，对方有权要求解除协议，并要求对方承担相应法律责任。

七、争议解决方式

7.1对于本协议涉及的任何纠纷或争议，双方应当协商解决，如无法协商，则提交当地有管辖权的人民法院处理。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（经纪人）：____

乙方（委托人）：____

签署日期：_______