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住房抵押贷款证券化模式选择的法律解析与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球金融市场的创新浪潮中，住房抵押贷款证券化（Mortgage-BackedSecuritization，MBS）已成为一种极具影响力的金融创新工具，在金融市场中占据着重要地位。住房抵押贷款证券化，是指金融机构将其持有的住房抵押贷款债权进行整合、重组，转化为可在金融市场上流通的证券的过程。通过这一过程，金融机构能够将缺乏流动性但能产生稳定现金流的住房抵押贷款资产转化为流动性较强的证券资产，从而实现资金的快速回笼和风险的分散。

从国际视角来看，住房抵押贷款证券化起源于20世纪70年代的美国。当时，为解决