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超市租赁合同

一、合同双方

甲方(出租方)：身份证号码：住所：电话：

乙方(承租方)：身份证号码：住所：电话：

二、合同内容

甲方同意将其拥有的物业出租给乙方，作为超市场所使用。

租赁面积：甲方将出租给乙方的超市面积为X平方米，详见附件1。

租赁期限：租赁期限为X年，在租赁期满后，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

租金与支付方式：每月租金为X元，乙方需在每月的X日前支付当月租金，并经甲方确认收到后，方可使用为期一个月的租赁期。

押金：乙方须向甲方支付X元作为押金。在租赁期满后，甲方检查超市场所的装修、设备及设施及其他有关事宜，如未发现违约情况，押金将予以返还。如乙方违反合同约定，甲方有权扣留部分或全部押金。

装修和维修：乙方承担超市内部装修、地面铺设、墙面、天花板、柜台、货架及其他维修等所有费用，乙方有权在甲方同意的情况下对其超市场所内部进行改格设计。甲方承担超市场所外墙及其他公共设施的维修费用。

管理及使用：甲方有权对乙方在使用超市场所过程中的行为进行管理，乙方应保持良好的商业信誉和经营秩序，不得违反国家的法律法规和有关规定，如甲方发现乙方有此类行为，有权对其进行管制、处罚或终止合同。

保证金：乙方承诺在此租赁合同期间，遵守甲方的管理要求，保持良好的经营秩序，并向甲方支付XX元作为保证金。如遵守合同约定，租期结束时退还保证金。

管理费用：超市长期使用，甲方应向乙方收取X元/个月的管理费，收取管理费的期限和支付方式见附件2。

三、合同变更、终止与解除

变更：对本合同的任何修改和变更均须取得甲方和乙方的双方同意，并采用书面形式。

终止或解除：本合同在以下情形下可被终止或解除：

租期届满后双方未进行合同续签；

甲方和乙方协商一致；

乙方违反合同规定，在合同履行过程中有重大违规行为，例如擅自转租、改变出租用途；

四、法律适用和争议解决

本合同的签订和履行适用中华人民共和国相关法律法规。

因本合同引起的任何争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如无法解决的，应提交本地人民法院解决。

五、合同附件

租赁面积图

管理费用方案

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：