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小区物业服务合同

第一部分：合同概述

本合同是由甲方（以下简称物业公司）和乙方（以下简称业主委员会）共同签订的，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规与双方友好协商的基础上制定，旨在规范双方在物业服务方面的权利、义务、责任等方面的关系。本合同自签订之日起生效，有效期为____年（注：按年计算）。

合同双方在签订本合同前，已明确居住小区的具体位置、楼宇名称，以及小区内的物业服务类型和服务范围等内容，双方确认本合同内容的真实、合法、有效。

第二部分：物业服务内容

物业服务内容包括：公共设施设备维护管理、保安巡逻服务、垃圾清运、小区绿化养护、消防安全检查、小区卫生清洁、停车管理等。

物业公司应当按照法律法规和合同约定对居民的私人住宅、公共设施设备进行维护、管理、运营，并按照政府有关部门的相关规定进行报备、备案。

物业公司应当配备足够数量的工作人员进行日常管理，保证服务质量。

物业公司应当制定相应的管理规章制度并严格执行。

第三部分：资金管理

物业公司应当按照合同约定，对整个小区的经费进行管理并进行公示。

业主委员会应该对物业公司的资金管理进行监督。

物业公司有义务公示小区各方开支情况，资金来源、去向必须清晰。

第四部分：权利与义务

1.物业公司权利与义务

物业公司应当负责居住小区的管理、维护、服务。

物业公司应当维护居住小区的公共设施设备的正常运营。

物业公司应当按照法律法规、合同约定和双方商定的服务标准提供物业服务。

物业公司应当按照双方商定的服务收费标准及时收取物业服务费用。

2.业主委员会权利与义务

业主委员会应当对物业公司提供的服务进行监督，以确保小区的管理和服务水平。

业主委员会应当能够对物业管理程序、方案、资金、收费标准等工作提出意见、建议。

业主委员会应当严格执行物业服务合同，保证物业服务的顺利进行。

第五部分：合同解除与违约责任

1.合同解除

当物业公司未能按照合同约定对小区进行维护、管理、服务等工作时，业主委员会有权终止本合同的执行，并经过书面通知通知物业公司。由此造成的一切后果及费用由物业公司承担。

2.违约责任

双方均应严格遵守合同规定。任何一方违反合同约定的内容，需承担相应的责任并赔偿另一方因此所遭受的损失。

第六部分：争议解决

双方如在合同履行过程中发生补充、更改或争议，应当通过友好协商、协调解决。如协商无果，则双方同意将争议提交有关部门或按照约定的仲裁机构处理。双方遵守裁决结果。

第七部分：其他

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

物业服务合同的签署，标志着物业管理进入了规范、公正的轨道。双方应当切实履行各自的职责，提高小区的管理水平，为居住者创造一个更加优美、安全、舒适的社区生活环境。