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无产权证房屋抵押合同

一、合同背景

随着我国经济的快速发展，房地产市场呈现出火爆的态势，而房屋抵押成为商业贷款重要的担保方式。但是，由于一些历史原因，许多房屋的产权证尚未颁发。而无产权证房屋抵押成为一种常见的解决办法。

二、合同内容

1.抵押权方

借款人（抵押人）：___________________

身份证号码：_________________________

联系地址：___________________________

电话：_______________________________

2.债权方

贷款人（抵押权人）：____________________

联系地址：__________________________

电话：_______________________________

3.抵押贷款

借款人向贷款人贷款不超过___________________元，借款期限为____________________年/月/日，贷款利率为____________________%。

4.抵押物

借款人产权证待颁发的房屋，位于___________________（详细地址），建筑面积为___________________平方米，所有权人为___________________（或其它法律身份）。

5.抵押权

借款人将上述房屋出质给贷款人作抵押，抵押权范围为本合同项下借款及利息、违约金、损失赔偿金等一切应付款项。

6.抵押物的保管

抵押物的保管由借款人自行负责，未经抵押权人书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或其它处分。

7.提前还款

借款人在借款期满前，如确有还款的，必须提前通知抵押权人，抵押权人同意后方可还款。提前还款的剩余贷款本息，根据提前还款日的不同计算。

8.违约责任

如借款人违约，抵押权人有权要求借款人承担违约金，并采取以下一种或多种措施：

要求借款人立即支付未偿付的本金和利息；

要求借款人提供担保或增加担保；

要求借款人缩短借款期限或提高借款利率；

要求借款人承担违约金和逾期利息。

9.管辖法院

合同的履行地为___________________；

合同涉及的纠纷应当提交___________________仲裁委员会仲裁并按照其仲裁裁决执行；

如仲裁裁决无法执行，可以向___________________人民法院起诉。

三、合同生效

本合同经双方签字、盖章，并按照法定程序办理权属登记手续后生效，具有合同法律效力。

本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

四、合同解释与争议

本合同内容如有争议或未约定事宜，双方应协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国相关法律规定处理。

签署人

借款人（抵押人）：_____________________

签字：_____________（盖章）

日期：______________

贷款人（抵押权人）：_____________________

签字：_____________（盖章）

日期：_______________

五、声明

本合同内容是按照中华人民共和国相关法律法规制定的，具有合法性、合理性和公正性。本合同对各方具有约束力，各方应当认真履行本合同的条款和义务。