法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷2（共255题）.pdfVIP

法律硕士专业基础课（民法学）模拟试

卷2共（9套）

共（255题）

法律硕士专业基础课（民法学）模拟试

卷第1套

一、多项选择题本（题共2题，每题7.0分，共2分。）

1、某拖欠张某100万元。张某请求某以登记在其名下的房屋抵债时，某称

其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值

为120万元。关于张某权利的保护，下列选项中错误的是（）

标准答案：A,B,D

知识点解析：选项A说法错误。《合同法》第74条第1款规定，因债务人放弃其

到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销

债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受

让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。《合同法解释

（一）》第19条第2款规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交

易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价

或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。本案中，将其市

值120万元的房屋以90万元卖给赖某，不属于以明显低价转让，且题干也未明示

受让人赖某对此知情。因此，张某不能以此为由请求法院撤销某与赖某之间的买

卖合同。选项B说法错误。《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时

生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《物

权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的

合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记

的，不影响合同效力。据此可知，房屋买卖合同的效力与房屋产权是否过户无关。

本题中，房屋买卖合同自双方达成合意时成立并生效，并不以房屋过户为生效要

件。选项C说法正确。《合同法》第52条第（二）项规定，恶意串通，损害国

家、集体或者第三人利益的，合同无效。据此可知，如张某能举证某、赖某构成

恶意串通，则某、赖某买卖合同无效。选项D说法错误。本题中，房屋尚未过

户，房屋产权仍属某所有，张某与某间的债权债务关系可以通过协商、仲裁、

起诉等方式进一步确认偿还方式，但张某无权直接取得房屋的所有权以实现其债

权。综上，本题的答案为ABD。

2、下列哪些请求不适用诉讼时效（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：按照民法理论，诉讼时效适用于债权请求权，形成权不适用诉讼时

效。选项A、B正确。合同撤销权与确认合同无效请求权属于形成权，而非债权请

求权，它们都不适用诉讼时效。其中，合同撤销权适用除斥期间的规定。选项C

正确。公共维基金是由按建设部《住宅共用部位共用设施设备维基金管理办

法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维养护基金。单位售卖公

房的公共维基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出

住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维、养护。基于公共维基金涉及小区公

共设施维维护的特殊性，该请求权并非普通的债权请求权，不适用诉讼时效。选

项D正确。《物权法》第99条规定的共有物分割请求权，名为请求权，实为形成

权，不适用诉讼时效。综上，本题的答案为ABCD。

二、简答题本（题共3题，每题1.0分，共3分。）

3、简述合同订立的一般程序。

标准答案：1（）合同订立通常要经过要约与承诺两个阶段；2（）要约是当事人一方向

对方发出的希望与对方订立合同的意思表示；3（）承诺是受要约人向要约人作廿的

同意要约的意思表示。

知识点解析：暂无解析

4、简述合同的一般生效要件。

标准答案：1（）当事人缔约时有相应的缔约能力；2（）当事人的意思表示真实；3（）不

违反强制性法律规范及公序良俗。

知