商业酒店租赁协议书范本.docxVIP

商业酒店租赁协议书范本

前言

本商业酒店租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市【具体区域】区（以下简称“签约地”）自愿签署。

鉴于甲方合法拥有或有权出租本协议约定的商业酒店物业，乙方为合法注册并有效存续的企业法人，拟承租该物业用于酒店经营。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

重要提示：本协议为范本，旨在为商业酒店租赁双方提供基本的权利义务框架。鉴于实际租赁情况复杂多样，双方在签署本协议前应仔细阅读、充分理解所有条款，并根据具体项目的实际情况进行修改、补充和完善。建议在签署前咨询专业法律及商业顾问，以确保协议内容符合双方真实意愿，并最大限度维护自身合法权益。

第一条租赁物业

1.1物业基本情况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【物业具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号】的【整栋/第X层至第Y层，及附属区域如大堂、停车场等，请详细描述】（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业用途：乙方承诺，租赁物业仅用于经营【例如：精品商务酒店、经济型连锁酒店等，请明确具体酒店类型】，并不得擅自改变其主要用途。如需变更经营业态或用途，乙方应提前【例如：三十】日书面征得甲方书面同意，并按相关规定办理必要的审批手续。

1.3租赁物业面积：租赁物业的建筑面积约为【具体数字】平方米（最终以双方共同测量或房产证/具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。该面积为计算租金及其他相关费用的依据。

1.4租赁物业现状：甲方交付租赁物业的现状为【请详细描述，例如：毛坯状态、现有装修及设施设备状况（详见附件一《租赁物业附属设施设备清单》及附件二《租赁物业装修及物品状况确认书》）】。双方确认，将以【现状/约定条件】进行交付。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本协议租赁期限为【具体数字】年，自【XXXX年XX月XX日】（以下简称“起租日”）起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.2装修免租期：甲方同意给予乙方【具体数字】个月的装修免租期（以下简称“免租期”），自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的【例如：水电费、物业费、装修垃圾清运费等】费用。免租期仅用于乙方进行装修、设备安装及开业筹备，若因乙方原因导致未能在免租期内完成装修并具备开业条件，乙方仍需自起租日起开始支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

*第【一】年至第【X】年，每月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。

*第【X+1】年至第【Y】年，每月租金在上一期租金基础上递增【具体百分比】%，即每月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。

*（后续租金递增方式及标准，如适用，按此格式继续列明）

3.2租金支付周期及方式：租金按【月/季度/半年】支付。乙方应于每【月/季度/半年】的第【具体数字】个工作日之前，向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：

*开户名：【甲方银行账户名】

*开户行：【甲方开户银行】

*账号：【甲方银行账号】

3.3履约保证金（押金）：乙方应在本协议签署之日起【具体数字】个工作日内，向甲方支付相当于【例如：两个月或三个月】租金的履约保证金，即人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此保证金用于担保乙方全面履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金及其他应付费用。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有应付费用，并按本协议约定返还租赁物业后，甲方应在【具体数字】个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.4其他费用：租赁期内，租赁物业所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、垃圾清运费、【及其他相关费用】等，均由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第四条甲方的权利与义务

4.1权利：

*有权依照本协议约定收取租金及其他应付费用。

*有权对租赁物业的使用情况进行必要的检查，但应提前【例如：24】小时书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。

*本协议约定的其他权利。

4.2义务：

*保证其为租赁物业的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方依约经营酒店之用途。

*按照本协议约定的交付标准和时间向乙方交付租赁物业。

*负责提供租赁物业的【例如：房产证复印件、租赁备案所需资料等】，协助乙方办理酒店经营所需的相关证照（但相关费用由乙方承担）。

*租赁期内，负责【例如：租赁物业主体结构、主要供水供电管线等】的自然损耗维修（法律法规另有规