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房子过户贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖及贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________（楼/栋/单元）__________________（室/号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋的建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

3、该房屋的房屋所有权证登记日期为_______年_______月_______日，登记价格为_______元（大写：人民币_______元整）。

二、贷款基本信息

1、乙方拟向__________________（银行名称）申请房屋买卖贷款，贷款总额为_______元（大写：人民币_______元整），贷款期限为_______年，贷款利率按__________________（银行名称）公布的同期贷款利率执行。

2、乙方应在该房屋买卖合同签订之日起_______日内，向__________________（银行名称）提交贷款申请及相关材料，并按照银行要求履行相关手续。

3、银行是否批准该贷款以及贷款的具体条件，以银行最终审批结果为准。如银行批准贷款，乙方应在银行批准贷款之日起_______日内，将该贷款金额支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、征收、拆迁等。

2、甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续，并按照本合同约定将房屋交付给乙方。

3、甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、物业费缴清证明、户口迁出证明等相关文件。

4、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款及贷款款项，并按照银行要求履行相关手续。

2、乙方应在该房屋买卖合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______元（大写：人民币_______元整），剩余房款_______元（大写：人民币_______元整）由银行贷款支付。

3、乙方应按照本合同约定的时间办理该房屋的过户手续，并承担过户费用。

4、乙方应按时支付该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用，并保持该房屋的良好状态。

5、乙方如需将该房屋出租，应事先征得甲方同意，并按照租赁市场行情合理定价。

四、过户手续办理

1、双方应在签订本合同之日起_______日内，共同向__________________（不动产登记机构名称）申请办理该房屋的过户手续。

2、过户手续办理过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定承担。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致该房屋无法办理过户手续，双方应及时协商解决，并可根据实际情况解除合同。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋总价款的_______%。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：