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国家售房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供国家售房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、售房服务内容

乙方向甲方提供国家售房服务，包括但不限于房产信息发布、客户咨询接待、购房资格审核协助、购房流程办理指导、合同签订与备案等服务。乙方应确保具备提供国家售房服务的合法资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、房地产经纪机构备案证明等相关资质文件。乙方需派遣具备专业资格的房地产经纪人全程为甲方提供售房服务，并向甲方提供经纪人身份证复印件及执业资格证书复印件。

二、服务方式

1、售房服务地点：__________________。

2、服务范围包括：房产市场信息收集与分析、房源推广与广告发布、客户资源开发与筛选、购房资格政策咨询、购房协议签订与审核、贷款及税费办理协助、房产交易过户手续办理等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、服务团队配置：乙方需派遣____名专业房地产经纪人负责甲方售房服务，经纪人应24小时在线响应甲方需求，确保售房服务连续性。

5、服务标准：乙方提供的服务应符合国家房地产经纪行业规范，确保信息真实准确，操作合法合规，并按时完成甲方委托的各项售房事项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的房产信息及委托售房文件，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

2、甲方应配合乙方开展售房服务，及时提供所需文件资料，并对售房过程中的各项决策承担最终责任。

3、甲方有权对乙方提供的售房服务进行监督、检查，并要求乙方定期汇报服务进展情况。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同约定标准，有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况要求乙方承担相应赔偿责任。

5、甲方应在合同期内按约定支付售房服务费，如需延长服务期限，应提前与乙方协商并支付相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪机构资质，并确保所有提供服务的经纪人具备相应执业资格。

2、乙方应组建专业的售房服务团队，为甲方提供全程化、专业化的售房服务，确保服务质量符合行业标准。

3、乙方提供的售房服务应真实、准确、合法，不得误导客户或进行虚假宣传，如因乙方过错导致客户权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

4、乙方应建立完善的客户信息保密制度，对甲方提供的房产信息及客户资料严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5、乙方应按时完成甲方委托的各项售房事项，如遇特殊情况需延迟完成，应提前向甲方说明情况并协商解决方案。

6、乙方应积极配合甲方处理售房过程中的各项问题，如遇客户投诉或纠纷，应及时与甲方沟通并采取有效措施解决。

四、售房服务费及支付方式

1、售房服务费实行按阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订时支付____%的服务费，即人民币____元整；

（2）房产签约时支付____%的服务费，即人民币____元整；

（3）房产过户完成后支付剩余____%的服务费，即人民币____元整。

2、服务费支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式将服务费支付至乙方指定账户，乙方应在收到服务费后向甲方开具正规发票。

3、如甲方因特殊原因无法按时支付服务费，应提前与乙方协商并支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付服务费____%的违约金；若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付全部服务费。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付服务费的____%，并承担相应违约责任；如因乙方原因导致售房服务中断，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。

3、如因乙方过错导致甲方房产交易受阻或产生纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

4、如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至售房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期