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2026年城市更新专业人才题含答案

一、单选题（共10题，每题2分，计20分）

1.在城市更新项目中，以下哪项不属于“微改造”的范畴？

A.保留建筑主体结构，局部改善立面和功能

B.对老旧小区进行综合整治，提升基础设施

C.完全拆除原有建筑，重新进行大规模开发

D.更新社区公共服务设施，优化空间布局

2.某城市更新项目涉及历史建筑保护，应优先遵循以下哪项原则？

A.“拆改结合，以改为主”

B.“保护优先，活化利用”

C.“全面拆除，重新建设”

D.“市场化运作，政府主导”

3.在城市更新中，以下哪项指标不属于“城市更新绩效评估”的核心内容？

A.经济效益（如投资回报率）

B.社会效益（如居民满意度）

C.环境效益（如绿化覆盖率）

D.技术效益（如建筑能耗降低率）

4.某老旧工业区进行更新改造，最适合采用以下哪种模式？

A.完全商业开发，建设高楼大厦

B.保留工业遗产，转型为创意园区

C.全部拆除，改为绿地公园

D.政府直接征收，用于公共建设

5.城市更新项目中，以下哪项属于“社区营造”的关键环节？

A.强制性拆迁，统一规划

B.公众参与，协商共治

C.快速建设，尽早完工

D.单一主体主导，忽视居民需求

6.某城市更新项目因资金不足，以下哪种融资方式最适合？

A.政府全额拨款

B.企业纯商业化运作

C.社会资本参与（PPP模式）

D.完全依赖银行贷款

7.在城市更新中，以下哪项措施最能提升居民的归属感？

A.建设豪华商业中心

B.保留传统街巷肌理

C.强制搬迁，集中安置

D.提高租金，吸引高端人群

8.某城市更新项目面临文化遗产保护与商业开发的矛盾，应优先考虑以下哪项？

A.全部拆除，重新建设

B.严格保护，限制开发

C.以商业利益为主，适当保留部分遗产

D.政府主导，强制执行保护政策

9.在城市更新中，以下哪项属于“城市更新立法”的核心内容？

A.强制征收土地，用于项目建设

B.明确产权归属，保障居民权益

C.规避补偿责任，降低成本

D.限制公众参与，简化审批流程

10.某城市更新项目采用“综合整治”模式，以下哪项不属于其范畴？

A.道路拓宽，提升交通效率

B.基础设施改造，如供水供电

C.建设高档住宅，提升房价

D.绿化提升，改善环境质量

二、多选题（共5题，每题3分，计15分）

1.城市更新项目中，以下哪些属于“公共利益空间”的范畴？

A.社区公园

B.市政道路

C.商业步行街

D.保留的历史建筑广场

E.高档写字楼

2.在城市更新中，以下哪些措施有助于提升社区活力？

A.增加公共文化活动设施

B.鼓励居民参与决策

C.提高物业费，改善环境

D.引入多元化商业业态

E.限制外来人口流入

3.某城市更新项目涉及城中村改造，以下哪些属于常见的补偿方式？

A.货币补偿

B.产权置换

C.综合安置（提供保障房）

D.完全免费搬迁

E.补偿商业经营损失

4.在城市更新中，以下哪些属于“可持续更新”的原则？

A.保留历史风貌

B.提升资源利用效率

C.强制性大规模开发

D.保障居民权益

E.注重生态环境保护

5.某城市更新项目面临资金难题，以下哪些融资渠道可供选择？

A.政府专项债

B.社会资本合作（PPP）

C.发行城市债券

D.银行长期贷款

E.居民众筹

三、判断题（共10题，每题1分，计10分）

1.城市更新项目必须以商业利益最大化为目标。（×）

2.历史建筑的保护应优先于经济发展。（√）

3.城市更新项目可以完全依赖政府主导，无需公众参与。（×）

4.微改造适用于所有城市更新项目。（×）

5.城市更新绩效评估只关注经济效益。（×）

6.城中村改造必须强制拆迁，不能协商补偿。（×）

7.城市更新中，产权置换优于货币补偿。（×）

8.城市更新立法应简化审批流程，提高效率。（×）

9.综合整治模式适用于所有老旧小区。（×）

10.城市更新中，公共空间越大越好。（×）

四、简答题（共4题，每题5分，计20分）

1.简述城市更新中“公共利益空间”的规划设计要点。

答：

-结合社区需求，提供多样化公共服务设施；

-保留历史风貌，体现地域特色；

-注重无障碍设计，保障弱势群体权益；

-鼓励居民参与，提升使用频率；

-绿化与景观相结合，营造舒适环境。

2.简述城市更新中“社会资本参与”的模式及优势。

答：

-模式：PPP（政府与社会资本合作）、项目融资、混合所有制等；

-优势：缓解政府财政压力、提高项目效率、引入市场化机制、增强创新能力。

3.简述城市更新中“历史建筑保护”的常见方法。

答：

-结