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社区嵌入式幼儿园场地租赁合同

合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就社区嵌入式幼儿园场地租赁事宜所达成的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

第二条合同主体

甲方：名称为__________，法定代表人为__________，注册地址为__________，统一社会信用代码为__________，具备合法的场地出租资质，并保证所出租场地符合国家及地方关于社区嵌入式幼儿园设立的标准。

乙方：名称为__________，法定代表人为__________，注册地址为__________，统一社会信用代码为__________，具备合法的办学资质，并承诺依照本合同约定使用租赁场地开展幼儿教育业务。

第三条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址）的建筑面积为__________平方米的场地出租给乙方，用于设立社区嵌入式幼儿园，包括但不限于教室、活动室、办公室、厨房、卫生间等附属设施。

第四条合同期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第五条法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章租赁物状况与交付

第六条租赁物现状

甲方保证所出租的场地符合国家关于社区嵌入式幼儿园的消防安全、卫生防疫及建筑安全标准，具备合法的产权证明或使用权证明，并已取得相关政府部门对该场地的使用许可。乙方应在签订本合同前对租赁物进行全面查验，并确认其现状符合约定。

第七条租赁物交付

甲方应在本合同生效之日起__________日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方，并配合乙方完成场地交接手续，包括但不限于提供场地平面图、设施清单、水电费结算凭证等必要文件。乙方应于收到交付通知后__________日内完成查验，并签署交接确认书。

第八条租赁物维护

租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用状态，并对因甲方原因导致的设施损坏或功能丧失承担维修责任。乙方在使用过程中应注意保护租赁物，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第三章租金与支付

第九条租金标准

本合同租赁期间，租金按__________元/月/平方米计算，总计__________元/年。租金包含场地使用费、物业管理费、水电费等费用，具体费用构成详见附件。

第十条支付方式

乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行__________，户名__________，账号__________。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的__________%向甲方支付违约金。

第十一条免租期约定

双方约定自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应正常履行本合同项下的其他义务。

第四章双方权利与义务

第十二条甲方的权利与义务

（一）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

（二）甲方应保证租赁物在合同期内不因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。

（三）甲方应配合乙方办理相关证照的延续或变更手续，相关费用由乙方承担。

（四）甲方不得擅自变更租赁物用途或设置他项权利，除非事先征得乙方书面同意。

第十三条乙方的权利与义务

（一）乙方有权按照本合同约定使用租赁物开展幼儿教育业务，并享有租赁物所附设施的正常使用权。

（二）乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并保持良好的租赁物使用状态。

（三）乙方应依法办理办学许可证等相关证照，并确保其办学活动符合国家教育政策及安全标准。

（四）乙方不得擅自改变租赁物结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第五章装修与改造

第十四条装修许可

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前__________日向甲方提交书面申请，并附有详细的施工方案及安全措施。甲方应在收到申请后__________日内予以答复，符合条件的，甲方应签署书面同意文件。

第十五条装修责任

乙方负责装修或改造的全部费用及风险，并确保施工活动