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2026年小区健身步道运营监督协议

甲方（监督方）：[业主委员会/物业管理公司名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

乙方（运营方）：[健身步道运营公司/个人名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

鉴于甲方作为[小区名称]业主代表/物业管理主体，对小区公共健身步道拥有监督管理的权利；乙方具备相应资质和能力，愿意承担2026年度小区健身步道的运营管理工作。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就2026年小区健身步道运营监督事宜，达成协议如下：

第一条运营范围及概况

1.1乙方负责运营管理的健身步道位于[具体地址]，范围包括步道主体、附属照明设施、指示标识、休息座椅、健身器材（如有）及其他乙方实际管理的相关区域。

1.2步道及其附属设施应保持符合安全使用标准的状态，具体初始状况及标准以双方确认的移交文件或现场现状为准。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方享有在协议有效期内对约定健身步道进行日常运营管理的权利，包括但不限于人员配备、设施维护、秩序维护等。

2.2乙方必须全面负责健身步道运营期间的安全保障工作，具体义务包括：

2.2.1建立健全健身步道安全管理制度，包括但不限于巡查制度、设施维护保养制度、应急处突预案、安全操作规程等，并确保制度有效执行。

2.2.2对步道主体结构、护栏、排水系统、照明系统、消防设施等进行定期检查、维护和保养，检查频率不得低于[具体频率，如每月一次]，确保其始终处于安全可靠状态。发现隐患应立即整改，重大隐患应立即停止使用并上报甲方。

2.2.3根据需要配置监控设备、报警系统等安防设施，保障步道区域的人身和财产安全。

2.2.4对运营管理相关人员进行必要的安全知识、服务规范和应急处置能力的培训。

2.2.5在步道入口等显著位置设置安全警示标识，公示运营时间、安全须知、使用规则、监督电话、应急预案等信息。

2.2.6采取有效措施，防止车辆、非健身用途的机动车、宠物、易燃易爆等危险品进入步道区域。

2.2.7承担因自身管理过错、设施缺陷等原因导致的人身伤害或财产损失的全部赔偿责任。

2.3乙方负责健身步道及其附属设施的日常清洁卫生工作，保持步道环境整洁、无杂物、无异味，健身器材（如有）保持干净整洁和基本功能完好。

2.4乙方应遵守小区整体管理规定，维护步道内的正常使用秩序，对违反步道使用规则或破坏设施的行为进行劝阻、制止；对于不听劝阻或造成损坏的，应按相关规定处理并承担相应责任。

2.5乙方应在步道开放时段提供必要的引导和秩序维护服务。

2.6（如适用）若健身步道运营涉及收费，乙方必须事先将收费标准报甲方备案，并接受甲方监督。收费项目、标准、方式、票据开具等应符合国家相关法律法规及财务制度要求，定期向甲方公示收支情况。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方的步道运营管理活动进行监督检查，包括但不限于：

3.1.1查阅乙方的安全管理资料、巡查记录、维护保养记录、财务账目、人员资质证明等文件。

3.1.2对步道设施的安全状况、环境卫生、运营秩序进行不定期现场检查。

3.1.3参与或组织对乙方运营管理工作进行评估。

3.2甲方有权就步道运营中存在的安全问题、管理漏洞等问题向乙方提出整改要求，并监督整改落实情况。

3.3甲方有权要求乙方就步道发生的重大安全事故或重大管理问题及时报告，并参与相关调查处理。

3.4甲方有权协调解决步道运营中出现的涉及业主共同利益的问题。

3.5甲方应协助乙方处理运营中遇到的突发情况，共同维护步道的安全与秩序。

3.6甲方（或其指定的代表）应定期（如每季度）或根据需要召集乙方召开联席会议，通报情况，协商解决运营中的问题。

第四条双方协作机制

4.1甲乙双方指定以下联系人负责日常沟通协调：

甲方联系人：[姓名]，电话：[电话]，邮箱：[邮箱]

乙方联系人：[姓名]，电话：[电话]，邮箱：[邮箱]

4.2乙方应定期（如每月）向甲方提交书面或电子版的步道运营报告，内容包括但不限于：运营情况、安全检查情况、设施维护情况、环境卫生情况、财务收支情况（如适用）、业主意见反馈等。

4.3甲方应将监督意见、发现的问题及处理结果及时书面反馈给乙方，乙方应在收到反馈后[具体时限，如15日]内予以答复或制定整改计划。

第五条安全责任与赔偿

5.1乙方对在协议有效期内，因自身原因（包括但不限于管理疏忽、维护不到位、设施存在安全隐患等）造成的小区业主、访客等人身伤害或财产损失的，应依法承担全部赔偿责任。

5.2因不可抗力（